De Vastgoed Insider Nieuwsupdate

Ruim 200 corporaties en brancheorganisatie Aedes hebben minister Keijzer formeel gesommeerd om gemaakte afspraken na te leven, met een mogelijke gang naar de rechter als volgende stap.Het kabinetsbesluit ondermijnt de Nationale Prestatieafspraken en zet het vertrouwen in landelijke en regionale woondeals ernstig onder druk.

De Amerikaanse centrale bank (Federal Reserve) heeft woensdag besloten de beleidsrente ongemoeid te laten. De rente blijft daarmee binnen de bandbreedte van 4,25 tot 4,5 procent.

In Nederland ligt de nadruk op het reguleren van huurprijzen, maar andere essentiële huurdersrechten blijven onderbelicht. Internationale vergelijking laat zien dat toezicht op de staat van huurwoningen in Nederland minimaal is.Deze eenzijdige benadering ondermijnt zowel huurdersbelangen als duurzame investeringen van verhuurders.

De Spaanse woningwet heeft geleid tot een daling van het aanbod aan huurwoningen, wat de druk op de markt vergroot. Verhuurders stappen over op tijdelijke verhuur of kamerverhuur om regelgeving te ontwijken.In Catalonië en Andalusië denkt bijna de helft van de verhuurders eraan om hun woning van de markt te halen.

D66 stelt voor om tien volledig nieuwe steden te bouwen om het woningtekort structureel aan te pakken. Alleen bouwen binnen bestaande steden is onvoldoende; er is ook grootschalige uitbreiding buiten stedelijke gebieden nodig.

Nederland behoort tot de betaalbaardere koopmarkten in de EU, vooral voor tweeverdieners met een gemiddeld inkomen. De combinatie van hoge woningkwaliteit, lage betalingsachterstanden en gunstige leenvoorwaarden houdt de markt toegankelijk.

De voorgestelde huurbevriezing verbetert de betaalbaarheid voor huurders, maar zet de financiële positie van woningcorporaties verder onder druk. Structurele investeringen vanuit de overheid zijn nodig om woningcorporaties in staat te stellen te bouwen, verduurzamen en betaalbare huren te blijven bieden.Zonder een ambitieuze visie en financiële steun blijft de sociale huursector krimpen en verergeren de woonproblemen in Nederland.

In het eerste kwartaal van 2025 is het beleggingsvolume in commercieel vastgoed met 12 procent gestegen ten opzichte van vorig jaar. Vooral woning- en winkelvastgoed dragen bij aan het herstel, mede dankzij stabielere rentes en uitpondstrategieën.CBRE verwacht verdere groei van het beleggerssentiment door een mogelijk gunstiger renteklimaat en toename van actieve kopers