De Vastgoed Insider Nieuwsupdate

Alleen door het woningaanbod substantieel te vergroten kan de druk op de huurmarkt worden verlicht. Dit zou de noodzaak voor overregulering wegnemen en kunnen leiden tot een meer gebalanceerde woningmarkt. Het is een simpele oplossing die in de praktijk complex blijkt, maar wel de enige weg vooruit lijkt te zijn. 

Kunstmatige Intelligentie (AI) ontwikkelt zich in een ongekend tempo en biedt steeds meer mogelijkheden voor automatisering, innovatie en productiviteit – ook binnen de vastgoedsector. Volgens een onderzoek van McKinsey kan AI de vastgoedmarkt een waarde opleveren van 110 tot 180 miljard dollar of zelfs meer. 

De huidige woningmarkt zit steeds verder op slot. De manier waarop er mee om wordt gegaan blijkt weinig effectief. Door de recente stapeling van maatregelen zoals verhoging van de overdrachtsbelasting, afschaffing van tijdelijke verhuur en de verhoging van de rendementsheffing box 3.Dat schreef Tale van Zandwijk in een opiniestuk. Hij is is eigenaar van Bridges Makelaardij, lid van de Ledenraad van Vastgoed Belang en duurzaam ondernemer.

De verhoging van de belasting op ongerealiseerd rendement in box 3 zorgt ervoor dat beleggers zich terugtrekken uit de woningmarkt.Dit leidt tot een afname van huurwoningen, waardoor de woningnood toeneemt. Vastgoedorganisaties waarschuwen voor de negatieve impact en pleiten voor een eerlijker belastingbeleid.

Voor beleggers die geen woningen kunnen uitponden of niet tegen een hoge korting in verhuurde staat willen verkopen, wordt een alternatieve strategie steeds aantrekkelijker: het overdragen van vastgoed naar een eigen bv.

De oorspronkelijke vermogensrendementsheffing was bedoeld als tijdelijke oplossing, maar ontspoorde door politieke keuzes. De verwaarlozing van fundamentele belastingprincipes heeft geleid tot wantrouwen en juridische complicaties.De belastingmoraal en de rol van fiscalisten staan onder druk door toenemende complexiteit en politieke belangen.