De Vastgoed Insider Nieuwsupdate

Bijna één op de drie corporatiehuurders kampt met schimmelproblemen. Wat jarenlang werd afgedaan met simpele leefadviezen, blijkt nu een diepgeworteld systeemprobleem. De erkenning komt laat, en roept vooral de vraag op: kan de corporatiesector het vertrouwen van huurders nog herstellen?

De belofte van bijna één miljoen nieuwe woningen in 2030 raakt steeds verder uit beeld. Niet zozeer door gebrek aan plannen, maar door de complexiteit van grootschalige bouwlocaties. Vooral binnenstedelijke projecten en NOVEX-gebieden blijken gevoelig voor vertraging, met Zuid-Holland als grootste zorgenkind.

Per 1 januari 2029 moeten alle huurwoningen in Nederland minimaal energielabel D hebben. Maar volgens Vastgoed Belang is deze deadline onrealistisch zolang fiscale en juridische knelpunten blijven bestaan. Zonder aanvullend beleid dreigt verdere uitstroom van huurwoningen, in plaats van versnelling van verduurzaming.

Verhuurders die een huurovereenkomst willen ontbinden, lopen steeds vaker vast in de rechtsgang. Door forse vertragingen bij rechtbanken – met name in Rotterdam – worden nieuwe huurzaken pas vanaf medio 2026 ingepland. Juristen spreken van een onhoudbare situatie, waarin ook spoedprocedures hun functie verliezen.

Investeringskapitaal voor nieuwbouwhuurwoningen concentreert zich nog altijd sterk in de Randstad, waar Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht samen ruim €3 miljard aantrokken in 2025. Tegelijkertijd groeit de belangstelling voor nieuwe regio’s buiten de traditionele hotspots, waar beleggers kansen zien in betaalbaarheid en structurele groei.

Arbeidsmigranten zijn onmisbaar voor de Nederlandse economie, maar hun huisvesting blijft structureel onder druk staan. Volgens Jaap Uijlenbroek, directeur van bemiddelingsplatform Lento.eu, ligt de sleutel niet in méér verhuur, maar in bétere verhuur: kwaliteitsbewoning met toezicht, professioneel beheer en juridisch zuivere afspraken. Dat biedt niet alleen bescherming aan bewoners, maar ook perspectief voor vastgoedbeleggers.