De Vastgoed Insider Nieuwsupdate

Woningcorporaties beschikken naar schatting over 900.000 garageboxen, waarvan een aanzienlijk deel niet optimaal wordt benut. Door deze locaties te transformeren naar compacte flexwoningen ontstaat mogelijk een relatief snelle en betaalbare manier om extra woningen toe te voegen binnen bestaande woonwijken.

In Spanje kiest weliswaar slechts een klein deel van de particuliere eigenaren ervoor om woningen bewust leeg te laten staan, maar bij die groep speelt angst een steeds grotere rol. Vooral zorgen over wanbetaling, langdurige juridische procedures en woningkrakers zorgen ervoor dat verhuurders terughoudender worden.

ABP investeert samen met Rockfield €350 miljoen in circa tweeduizend betaalbare huurwoningen voor starters en studenten. Tegelijk erkent bestuursvoorzitter Harmen van Wijnen dat investeren in Nederlandse woningbouw steeds complexer wordt door beperkte projectbeschikbaarheid en structurele knelpunten in de markt.

Het Internationaal Monetair Fonds ziet in het Nederlandse coalitieakkoord aanknopingspunten om de woningbouw te versnellen, maar levert tegelijk stevige kritiek op de huidige huurregulering. Volgens het IMF zijn hogere rendementen voor private ontwikkelaars en beleggers noodzakelijk om het woningtekort structureel aan te pakken.

De Rechtbank Overijssel heeft geoordeeld dat ook een niet-eigenaar verantwoordelijk kan worden gehouden voor illegale onzelfstandige bewoning. Wie actief betrokken is bij de verhuur en feitelijk invloed heeft op de keuze van huurders, loopt het risico als overtreder te worden aangemerkt.

Leegstaande etages boven winkels bieden ruimte voor tienduizenden extra woningen zonder extra beslag op schaarse bouwgrond. Hoewel transformatie investeringen vraagt en vaak winkelmeters kost voor een aparte entree, blijkt de financiële rekensom in veel gevallen verrassend positief uit te vallen.

Het concept InKamers introduceert een opvallende financieringsconstructie voor kamerverhuurpanden: ouders verstrekken een lening en regelen daarmee tegelijkertijd woonruimte voor hun studerende kind. Zo worden financiering en verhuur direct aan elkaar gekoppeld.

Huisvesting voor internationale arbeidskrachten ontwikkelt zich steeds meer tot een interessante niche voor vastgoedbeleggers. Niet alleen vanwege de grote vraag, maar ook doordat werkgevers bereid zijn langdurige afspraken te maken om personeelstekorten en verloop te beperken.