RE/Conomics | Недвижимая экономика

Дмитрий Кузнецов, директор по развитию Murad Buildings в гостях у подкаста Недвижимая экономикаЧто такое земля как товар?Что означает "купить землю" в Узбекистане Юридически Экономически Могут ли иностранцы покупать землюПроисхождение земли - откуда на рынке берутся участкиЗемельные банки. Что это такое и как формируются.Когда мы читаем, что Хокимият договорился с некоей компанией о строительстве, например, завода, что это означает с точки зрения землиАукционыЧастный рынокЦенообразование на развитых рынках. Сколько стоит земля на западеЦенообразование в УзбекистанеЧто лучше для страны - дорогая или дешевая земляВы хотите построить объект. Как вам купить землю?Вы хотите продать ваш участок. Как лучше это сделатьКак новый Ташкент повлияет на цены на землюПерспективы динамики цен на землю.

История онлайн торговли: Онлайн торговля начала развиваться в конце 20-го века с таких проектов, как Book Stacks Unlimited в 1992 году и Amazon в 1994 году. Первоначально это были простые витрины товаров, но с развитием технологий добавились функции, такие как отзывы пользователей и персонализированные рекомендации.1 Текущее состояние онлайн торговли: Сегодня онлайн торговля занимает значительную долю рынка в разных странах: США (около 15%), Россия (около 10%), Великобритания (около 20%), Польша (около 8%) и Казахстан (около 5%). Эти показатели продолжают расти, что делает онлайн торговлю важной частью экономики.2Будущее торговли: В будущем онлайн торговля будет расти, особенно в развивающихся странах. Технологии, такие как искусственный интеллект и дополненная реальность, улучшат пользовательский опыт. Концепция "омниканальности" станет важной для интеграции онлайн и офлайн каналов, стирая границы между ними

В чем сложность анализа цен на недвижимостьФакторы времени и риска в ценообразованииДействительно ли началось снижение цен в Ташкенте?Пишите ваши вопросы в комментариях

1. Джадиды, религия и американская мечта 2. Прозрачность рынка и сегментация 3. Концепция среднего класса 4. Средний класс в центральной Азии

2023 год: Итоги. Чего не случилось: • Вступление в ВТО.• Приход иностранных компаний• Приход русских денег• Не произошло снижение ключевой ставкиЧто произошло?• Рост экономики• Снижение инфляции• Валютная стабильность – нет реакции на рубль• Увеличение дефицита торговых операций (превышение импорта над экспортом) с 2% до 6% • Рост автомобильного рынка• Проникновение онлайн торговли• Анонс нового Ташкента2024 год. Прогнозы:• Экономический рост – 5,5% в 2023 и 2024 году (Данные Азиатского банка)• Средняя по региону 4,6, 4,7• Инфляция: 10 и 10% (Средняя по региону 7,5-8,0)• Снижение ключевой ставки – запуск механизма регулирования экономики с помощью ключевой ставки• Проекты опережающего развития• Ужесточение градостроительных требованийВажные события 2024• Открытие Ташкент Сити Молл• Инвестиционный форумЗадачи на 2024• Внедрение работающих финансовых моделей на рынке недвижимости когда инвестиционная стоимость соответствует доходу от аренды• Повышение эстетического и потребительского качества проектов.