RE/Conomics | Недвижимая экономика

История онлайн торговли: Онлайн торговля начала развиваться в конце 20-го века с таких проектов, как Book Stacks Unlimited в 1992 году и Amazon в 1994 году. Первоначально это были простые витрины товаров, но с развитием технологий добавились функции, такие как отзывы пользователей и персонализированные рекомендации.1 Текущее состояние онлайн торговли: Сегодня онлайн торговля занимает значительную долю рынка в разных странах: США (около 15%), Россия (около 10%), Великобритания (около 20%), Польша (около 8%) и Казахстан (около 5%). Эти показатели продолжают расти, что делает онлайн торговлю важной частью экономики.2Будущее торговли: В будущем онлайн торговля будет расти, особенно в развивающихся странах. Технологии, такие как искусственный интеллект и дополненная реальность, улучшат пользовательский опыт. Концепция "омниканальности" станет важной для интеграции онлайн и офлайн каналов, стирая границы между ними

1. Джадиды, религия и американская мечта 2. Прозрачность рынка и сегментация 3. Концепция среднего класса 4. Средний класс в центральной Азии

2023 год: Итоги. Чего не случилось: • Вступление в ВТО.• Приход иностранных компаний• Приход русских денег• Не произошло снижение ключевой ставкиЧто произошло?• Рост экономики• Снижение инфляции• Валютная стабильность – нет реакции на рубль• Увеличение дефицита торговых операций (превышение импорта над экспортом) с 2% до 6% • Рост автомобильного рынка• Проникновение онлайн торговли• Анонс нового Ташкента2024 год. Прогнозы:• Экономический рост – 5,5% в 2023 и 2024 году (Данные Азиатского банка)• Средняя по региону 4,6, 4,7• Инфляция: 10 и 10% (Средняя по региону 7,5-8,0)• Снижение ключевой ставки – запуск механизма регулирования экономики с помощью ключевой ставки• Проекты опережающего развития• Ужесточение градостроительных требованийВажные события 2024• Открытие Ташкент Сити Молл• Инвестиционный форумЗадачи на 2024• Внедрение работающих финансовых моделей на рынке недвижимости когда инвестиционная стоимость соответствует доходу от аренды• Повышение эстетического и потребительского качества проектов.

1. Новости: Озон запустил продажи в Узбекистане2. Электронная коммерция и ее роль для Ташкента3. Городское развитие. Почему это важно для каждого4. Новый Ташкент и его роль в будущем5. Как классификация помогает строить объекты лучшего качества

Денис ТроценкоПартнер, Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости1. Если посмотреть на структуру ВВП в большинстве стран доля строительного сектора составляет около 6%, однако вклад в ВВП операций с недвижимостью может достигать 20%. Управление проходит именно по этой статье. Расскажи, пожалуйста, из каких элементов складывается управление активом.2. Зачем вообще управлять зданием? Это не машина и не самолет.3. Часто небольшие изменения могут оказать огромное влияние на бизнес. В сфере управления что относится к таким чувствительным зонам?4. Существует расхожее мнение, что эксплуатация – один из самых коррумпированных. Почему так и что с этим делать?5. Собственники часто не хотят отдавать управление в чужие руки что с этим не так?6. Сколько стоит управление в пересчете на квадратный метр? В Ташкенте часто при продаже помещения в качестве преимущества покупателю указывают на низкую стоимость эксплуатации – действительно ли это преимущество.7. На что ты посоветуешь собственникам обратить внимание при работе с управляющими компаниямиАудиоверсии подкаста доступны на платформах:🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh🔊Яндекс Музыка https://bit.ly/3pZpwcy И других агрегаторах подкастов