Share
De Vastgoed Insider Nieuwsupdate
De helft wil minder uitponden bij herinvoering tijdelijke huurcontracten
Season 2, Ep. 31
•
Een meerderheid in de Tweede Kamer wil zien het verbod op tijdelijke huurcontracten aanpassing behoeft. Reden is de toenemende kritiek dat de Wet vaste huurcontracten averechts werkt op het woningaanbod en particuliere verhuurders afschrikt.
Vastgoedbeleggers reageren verdeeld, maar uit een recente poll onder deze groep blijkt dat 50% bereid is het uitponden van hun woningen uit te stellen of in lagere mate door te zetten, mits tijdelijke huurcontracten weer mogelijk worden.
More episodes
View all episodes
140. Investeerders stoten massaal kleine huurwoningen af
02:43||Season 2, Ep. 140In het tweede kwartaal van 2025 verkochten investeerders bijna twee keer zoveel woningen als zij aankochten. Vooral particuliere verhuurders doen hun bezit van kleine woningen van de hand, terwijl grotere woningen juist aantrekkelijk blijven voor verhuur. Brancheorganisatie Vastgoed Belang waarschuwt dat de particuliere huurmarkt op deze manier binnen enkele jaren verdwijnt.139. Strenge EU-eisen dreigen groot deel Spaanse woningmarkt uit te sluiten
01:59||Season 2, Ep. 139Nieuwe Europese regels stellen dat woningen vanaf 2030 minimaal energielabel E moeten hebben om verkocht of verhuurd te mogen worden. In Spanje voldoet circa 80% van de woningen nog niet aan die norm. Zonder tijdige renovaties dreigt een groot deel van het woningaanbod onverkoopbaar en onverhuurbaar te worden.138. Amsterdamse bouwregels verstikken woningmarkt
01:59||Season 2, Ep. 138Amsterdam, ooit koploper in woningbouw, loopt achter op andere steden. Strikte bouwvoorwaarden en het 80-20-beleid zorgen ervoor dat projecten financieel niet meer haalbaar zijn. Marktpartijen en corporaties haken af, waardoor de woningdruk in de hoofdstad verder oploopt.137. Woningcorporaties cruciaal voor uitbreiding warmtenetten, maar betaalbaarheid blijft struikelblok
01:43||Season 2, Ep. 137De energietransitie zet sterk in op warmtenetten als alternatief voor aardgas, vooral in stedelijke gebieden. Woningcorporaties spelen hierbij een sleutelrol, maar hun deelname staat of valt met de betaalbaarheid voor huurders. Zolang de vaste lasten te hoog zijn, blijven corporaties terughoudend met grootschalige aansluiting.136. Niet alleen macro-economische factoren, maar vooral politiek beleid is de remmende factor rol in de bouw
02:55||Season 2, Ep. 136Nieuwe cijfers van het CBS schetsen een zorgwekkend beeld van de woningbouw. Het aantal ingetrokken vergunningen voor nieuwbouwwoningen steeg in het tweede kwartaal van 2025 tot recordhoogte. Vastgoed Belang-directeur Edward Touw wijst daarbij nadrukkelijk naar de negatieve effecten van de Wet betaalbare huur.135. Particuliere verhuurders trekken zich terug; branchevereniging pleit voor stimulerend beleid in plaats van strenge regulering.
02:58||Season 2, Ep. 135De druk op de huurmarkt neemt verder toe nu particuliere verhuurders massaal afhaken door strenge regulering en hoge belastingdruk. Volgens Vastgoed Belang dreigt het aanbod in de middenhuur fors te krimpen en komt nieuwbouwproductie in gevaar. De branchevereniging presenteert daarom zes maatregelen die verhuur weer aantrekkelijk moeten maken.134. Brief belastingadviseurs over box 3 zorgt voor spanning met Financiën
02:14||Season 2, Ep. 134Een gezamenlijke brief van belastingadviseurs aan de Hoge Raad over de compensatie in box 3 heeft geleid tot irritatie bij het ministerie van Financiën en de Belastingdienst. De ongebruikelijke stap wordt door ambtenaren gezien als riskant en mogelijk ondermijnend voor de rol van de wetgever. Binnen Financiën heerst vrees voor een nieuwe golf aan rechtszaken.133. PWC-experts: voorgesteld box 3-stelsel fundamenteel gebrekkig
02:31||Season 2, Ep. 133Het nieuwe box 3-stelsel dat in 2028 moet ingaan, ligt zwaar onder vuur. Zowel de Raad van State als fiscalisten van PWC signaleren dat het wetsvoorstel op fundamentele punten tekortschiet. Zij pleiten voor een heroverweging om tot een eerlijker en uitvoerbaarder belastingstelsel te komen.132. Volgens ABN Amro zijn Nederlandse ambities te streng; technische en financiële barrières vertragen verduurzaming.
02:16||Season 2, Ep. 132Hoewel het energieverbruik van Nederlandse woningen sinds 2020 met 7 procent daalde, dreigt de verduurzaming vast te lopen bij de slechtst geïsoleerde woningen. Vooral huizen met energielabel F en G blijven achter, waardoor de doelstellingen voor 2030 buiten bereik komen. Economen waarschuwen dat de ambities van Nederland niet realistisch zijn.