Licht op Legal

Dit is aflevering 133 van Licht op Legal. In deze aflevering gaat Merel Holtkamp, advocaat en associate partner Bestuursrecht en Omgevingsrecht bij Van Benthem & Keulen, in op de Wet versterking regie volkshuisvesting.Op 3 juli 2025 heeft de Tweede Kamer ingestemd met de Wet versterking regie volkshuisvesting. Deze nieuwe wet is een verzamelwet die wijzigingen aanbrengt in onder andere de Omgevingswet, de Huisvestingswet en de Woningwet en moet bijdragen aan meer regie op woningbouw, snellere procedures en betaalbare woningen. Wat verandert er concreet in wet- en regelgeving en wat betekent dit voor de praktijk?In deze aflevering legt Merel uit wat de Wet versterking regie volkshuisvesting inhoudt en wat de vier hoofdpijlers van het wetsvoorstel zijn. Ook bespreekt Merel wat de impact van de wet is op de Omgevingswet, de veranderingen in procedures en enkele amendementen waar overheden en bedrijven, waaronder projectontwikkelaars en woningcorporaties, rekening mee moeten houden. Merel sluit de podcast af met praktische tips voor overheids- en bedrijfsjuristen die betrokken zijn bij woningbouwprojecten.Wilt u meer weten over dit onderwerp? Neem dan contact op met Merel Holtkamp.Heeft u suggesties voor een onderwerp of wilt u dat onze experts hun licht laten schijnen op uw juridische vraagstuk? Stuur dan een mail naar lichtoplegal@vbk.nl. Licht op Legal kunt u via onze website, Spotify, Apple Podcasts of uw eigen favoriete podcastapp beluisteren.Dit is een podcast van Van Benthem & Keulen. U vindt ons op:vbk.nlLinkedInTwitterFacebookInstagram

Dit is aflevering 132 van Licht op Legal. In deze aflevering gaat Martijn van Steensel, partner en kandidaat-notaris Ondernemingsrecht, in op de Wet opheffing verpandingsverboden. Op 1 juli 2025 treedt deze wet in werking. De aanleiding voor de invoering van deze wet is dat in sectoren zoals de bouw en retail in contracten vaak clausules worden opgenomen die overdracht of verpanding van geldvorderingen verbieden. Dit beperkt ondernemers — vooral kleinere — in hun financieringsmogelijkheden. In andere landen (zoals Duitsland en Oostenrijk) zijn dergelijke beperkingen al wettelijk afgeschaft, waardoor een ongelijk speelveld is ontstaan.Met de nieuwe wet wordt een einde gemaakt aan contractuele bedingen die de overdracht of verpanding van geldvorderingen op naam in het handelsverkeer verbieden. Dit moet het gebruik van dergelijke vorderingen als zekerheid voor kredietverlening, met name in het midden- en kleinbedrijf, bevorderen. Tegen de achtergrond dat certificaten (van aandelen) over het algemeen worden gekwalificeerd als vorderingen op naam, komt in de praktijk de vraag op of de invoering van de Wet opheffing verpandingsverboden zich ook uitstrekt tot deze certificaten. In deze podcast gaat Martijn in op deze centrale vraag.Wilt u meer weten over dit onderwerp? Neem dan contact op met Martijn van Steensel.Heeft u suggesties voor een onderwerp of wilt u dat onze experts hun licht laten schijnen op uw juridische vraagstuk? Stuur dan een mail naar lichtoplegal@vbk.nl. Licht op Legal kunt u via onze website, Spotify, Apple Podcasts of uw eigen favoriete podcastapp beluisteren.Dit is een podcast van Van Benthem & Keulen. U vindt ons op:vbk.nlLinkedInTwitterFacebookInstagram

Dit is aflevering 131 van Licht op Legal. In deze aflevering gaat Carmen Corsten, advocaat Bestuursrecht en Omgevingsrecht bij Van Benthem & Keulen, in op het vertrouwensbeginsel bij overheden.Als een bevoegde overheidsinstantie iets toezegt, dan mag een burger daar in principe op vertrouwen. Dit noemen we het vertrouwensbeginsel. Maar soms komt de overheid een toezegging toch niet na, omdat andere belangen daaraan in de weg staan. In dat geval kan op de overheid de verplichting rusten om schadevergoeding te betalen. Onlangs verscheen hierover een conclusie van Advocaat-Generaal Snijders. Wat betekent deze conclusie voor de praktijk?In deze aflevering licht Carmen toe wat het vertrouwensbeginsel is, hoe de rechtspraak daarover zich heeft ontwikkeld en welke gevolgen de conclusie van A-G Snijders heeft. Daarbij gaat Carmen ook in op de grondslag en omvang van de schadevergoeding die geclaimd kan worden. Carmen sluit de podcast af met concrete tips voor overheidsjuristen die te maken krijgen met schadeclaims op grond van het vertrouwensbeginsel.Wilt u meer weten over dit onderwerp? Neem dan contact op met Carmen Corsten.Heeft u suggesties voor een onderwerp of wilt u dat onze experts hun licht laten schijnen op uw juridische vraagstuk? Stuur dan een mail naar lichtoplegal@vbk.nl. Licht op Legal kunt u via onze website, Spotify, Apple Podcasts of uw eigen favoriete podcastapp beluisteren.Dit is een podcast van Van Benthem & Keulen. U vindt ons op:vbk.nlLinkedInTwitterFacebookInstagram

Dit is aflevering 130 van Licht op Legal. In deze aflevering gaat Lisa Schouten, advocaat en Counsel Arbeidsrecht bij Van Benthem & Keulen, in op vakantiedagen.De zomer staat voor de deur en veel werknemers zullen een vakantie hebben gepland. Maar wat zijn nu eigenlijk de regels voor werkgevers en werknemers ten aanzien van vakantiedagen en welke ontwikkelingen hebben we de afgelopen jaren gezien?In deze aflevering gaat Lisa in op de definitie van ‘vakantiedagen’, welke dagen onder vakantiedagen vallen en waarom het relevant is om onderscheid te maken tussen vakantiedagen en andere vrije dagen. Daarnaast bespreekt Lisa hoe het zit met het vervallen en verjaren van vakantiedagen en wat een werkgever zou moeten doen als een werknemer zijn vakantiedagen niet opneemt. Vervolgens gaat Lisa in op de samenloop van ziekte en vakantie. Lisa sluit de podcast af met praktische tips voor HR-professionals en bedrijfsjuristen.Wilt u meer weten over dit onderwerp? Neem dan contact op met Lisa Schouten.Heeft u suggesties voor een onderwerp of wilt u dat onze experts hun licht laten schijnen op uw juridische vraagstuk? Stuur dan een mail naar lichtoplegal@vbk.nl. Licht op Legal kunt u via onze website, Spotify, Apple Podcasts of uw eigen favoriete podcastapp beluisteren.Dit is een podcast van Van Benthem & Keulen. U vindt ons op:vbk.nlLinkedInTwitterFacebookInstagram

Dit is aflevering 129 van Licht op Legal. In deze aflevering gaat Petra klein Gunnewiek, partner en advocaat Aansprakelijkheid & Verzekering en Zorg & Sociaal domein bij Van Benthem & Keulen, in op werkgeversaansprakelijkheid in de zorgsector tijdens corona.Tijdens de coronapandemie werkten veel zorgmedewerkers in omstandigheden met verhoogd besmettingsgevaar. Over de vraag of een werkgever aansprakelijk is als een zorgwerknemer covid-19 oploopt tijdens het werk, verschijnen inmiddels de eerste rechterlijke uitspraken.In deze aflevering legt Petra uit wat de zorgplicht van de werkgever is, wat dit inhoudt en aan de hand waarvan dit wordt beoordeeld. Vervolgens bespreekt Petra een tweetal rechterlijke uitspraken en gaat zij in op de belangrijkste factoren die rechters hebben laten meewegen. Daarnaast bespreekt Petra wat deze uitspraken betekenen voor de praktijk en het (arbo)beleid van bedrijven en zorginstellingen.Wilt u meer weten over werkgeversaansprakelijkheid? Neem dan contact op met Petra klein Gunnewiek.Heeft u suggesties voor een onderwerp of wilt u dat onze experts hun licht laten schijnen op uw juridische vraagstuk? Stuur dan een mail naar lichtoplegal@vbk.nl. Licht op Legal kunt u via onze website, Spotify, Apple Podcasts of uw eigen favoriete podcastapp beluisteren.Dit is een podcast van Van Benthem & Keulen. U vindt ons op:vbk.nlLinkedInTwitterFacebookInstagram

Dit is aflevering 128 van Licht op Legal. In deze aflevering gaat Linde Bastiaansen, advocaat Commercieel Vastgoed en Huurrecht bij Van Benthem & Keulen, in op de herziening van huurprijzen van bedrijfsruimte.Er is de laatste tijd veel te doen over huurprijzen. Denk bijvoorbeeld aan de invoering van de Wet betaalbare huur en de recente rechtspraak over huurprijsindexering. Wat soms vergeten wordt, is dat zowel huurders als verhuurders van 290-bedrijfsruimte het recht hebben om eens in de zoveel tijd de huurprijs aan te (laten) passen. Een huurprijsherziening kan in sommige gevallen een oplossing zijn voor huurders die financieel klem zitten, of voor verhuurders die te weinig rendement halen uit hun bedrijfsvastgoed.In deze aflevering legt Linde uit welke zakelijke ruimten er zijn en wat het onderscheid is tussen 290-bedrijfsruimte en 230a-bedrijfsruimte. Dit onderscheid is belangrijk, omdat het bepaalt of er een wettelijk recht is op huurprijsherziening. Vervolgens gaat Linde in op de momenten waarop de huurprijs mag worden herzien, wat de procedure is en welke stappen daarvoor moeten worden gevolgd. Daarnaast bespreekt Linde waar een deskundige op let bij het vaststellen van een nieuwe huurprijs en in welke gevallen een huuraanpassing niet mogelijk is. Linde sluit de podcast af met praktische tips voor bedrijven en bedrijfsjuristen.Wilt u meer weten over (de herziening van) huurprijzen? Neem dan contact op met Linde Bastiaansen.Heeft u suggesties voor een onderwerp of wilt u dat onze experts hun licht laten schijnen op uw juridische vraagstuk? Stuur dan een mail naar lichtoplegal@vbk.nl. Licht op Legal kunt u via onze website, Spotify, Apple Podcasts of uw eigen favoriete podcastapp beluisteren.Dit is een podcast van Van Benthem & Keulen. U vindt ons op:vbk.nlLinkedInTwitterFacebookInstagram

Dit is aflevering 127 van Licht op Legal. In deze aflevering gaat Anouk Lankhaar, advocaat Commercial Contracting & Dispute Resolution bij Van Benthem & Keulen, in op de wettelijke informatieplichten en het gebruik van een bestelknop bij online verkoop aan consumenten.  De meeste consumenten doen wekelijks, zo niet dagelijks, online aankopen. Voor online verkoop (een overeenkomst op afstand) gelden strikte regels. Zo moet de handelaar vooraf bepaalde informatie verstrekken en is het gebruik van een bestelknop aan bepaalde minimumeisen gebonden. Als een handelaar die regels schendt, kan de rechter ambtshalve een sanctie in de vorm van een korting opleggen. De rechtspraak heeft in 2021 de Richtlijn Sanctiemodel essentiële informatieplichten vastgesteld. Dit sanctiemodel geeft de rechter handvatten voor het vaststellen van de hoogte van de korting. Recente arresten van de Hoge Raad hebben geleid tot een update van het sanctiemodel. Onder het nieuwe sanctiemodel – dat verdergaat onder de verkorte titel Richtlijn Sanctiemodel informatieplichten – kan een consument tot wel 60% korting op zijn aankoopsom toegekend krijgen.  In deze aflevering legt Anouk uit welke informatie bedrijven bij online verkoop vooraf moeten verstrekken, via welk medium die informatie verstrekt moet worden, en welke minimumeisen gesteld worden aan het gebruik van een bestelknop in een elektronisch bestelproces. Daarnaast bespreekt Anouk welke sancties er opgelegd kunnen worden als een handelaar zich niet aan de regels houdt en waar het in de praktijk vaak misgaat. Anouk sluit de podcast af met tips voor bedrijfsjuristen en ondernemers om de risico's op sancties te beperken.  Wilt u meer weten over dit onderwerp? Neem dan contact op met Anouk Lankhaar.  Heeft u suggesties voor een onderwerp of wilt u dat onze experts hun licht laten schijnen op uw juridische vraagstuk? Stuur dan een mail naar lichtoplegal@vbk.nl. Licht op Legal kunt u via onze website, Spotify, Apple Podcasts of uw eigen favoriete podcastapp beluisteren.Dit is een podcast van Van Benthem & Keulen. U vindt ons op:vbk.nlLinkedInTwitterFacebookInstagram

Dit is aflevering 126 van Licht op Legal. In deze aflevering gaat Dennis Apperloo, advocaat Banking & Finance bij Van Benthem & Keulen, in op de EBA Richtsnoeren voor de beheersing van ESG-risico’s voor banken.De financiële sector staat steeds meer onder druk om ESG-risico’s te beheersen. Banken moeten hun strategie aanpassen en transparanter rapporteren over duurzaamheid, sociale impact en governance. Daarom heeft de EBA (European Banking Authority) op 9 januari 2025 Richtsnoeren voor de beheersing van ESG-risico’s gepubliceerd.In deze aflevering bespreekt Dennis de belangrijkste ESG-risico’s waar banken nu mee te maken hebben en welke impact dit heeft op bijvoorbeeld de rapportageverplichtingen, betrokkenheid bij cliënten, kredietverlening en governance vereisten. Daarnaast gaat Dennis in op de praktische uitdagingen bij de implementatie van de ESG-verplichtingen maar ook het monitoren van duurzaamheidsdoelstellingen. Dennis sluit de podcast af met praktische tips voor bestuurder van banken.Wilt u meer weten over dit onderwerp? Neem dan contact op met Dennis Apperloo.Heeft u suggesties voor een onderwerp of wilt u dat onze experts hun licht laten schijnen op uw juridische vraagstuk? Stuur dan een mail naar lichtoplegal@vbk.nl. Licht op Legal kunt u via onze website, Spotify, Apple Podcasts of uw eigen favoriete podcastapp beluisteren.Dit is een podcast van Van Benthem & Keulen. U vindt ons op:vbk.nlLinkedInTwitterFacebookInstagram

Dit is aflevering 125 van Licht op Legal. In deze aflevering gaat Frederike Linssen, advocaat en Counsel Bouwrecht en (overheids)aansprakelijkheid bij Van Benthem & Keulen, in op de UAV GC 2025.De UAV GC, de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor Geïntegreerde Contractvormen zijn de standaard algemene voorwaarden voor bouwcontracten waarbij de opdrachtnemer niet alleen de uitvoering, maar vaak ook (een deel van) het ontwerp voor zijn rekening neemt. Op 14 januari 2025 is de nieuwe versie van de UAV GC gepresenteerd.In deze aflevering gaat Frederike dieper in op één van de belangrijkste wijzigingen, de wijzigingen in de informatieplicht van opdrachtgever. Waar in de 2005-versie de nadruk lag op verantwoordelijkheid de opdrachtnemer, legt de 2025-versie in beginsel een grotere verantwoordelijkheid bij de opdrachtgever. Frederike sluit de podcast af met praktische tips voor bedrijven, overheden en juristen die te maken hebben met de nieuwe UAV GC 2025.Wilt u meer weten over de UAV GC 2025? Neem dan contact op met Frederike Linssen.Heeft u suggesties voor een onderwerp of wilt u dat onze experts hun licht laten schijnen op uw juridische vraagstuk? Stuur dan een mail naar lichtoplegal@vbk.nl. Licht op Legal kunt u via onze website, Spotify, Apple Podcasts of uw eigen favoriete podcastapp beluisteren.Dit is een podcast van Van Benthem & Keulen. U vindt ons op:vbk.nlLinkedInTwitterFacebookInstagram