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Lagebericht – der Immobilienpodcast
#153 Digitale Immobilieninvestments: Mit 100 Euro zum Eigentümer werden
Ep. 153
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Es klingt zu verlockend um wahr zu sein: Investments im Immobilienbereich sind für jeden erschwinglich und ab 100 Euro möglich – das verspricht aktuell ein deutsch-österreichisches Start-Up. Diese bieten den An- und Verkauf digitaler Immobilienanteile in Form von Token an. Eigentümer wird man damit allerdings nicht. Das Ganze ist komplizierter, als es zunächst scheint. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach schauen sich das genau an und fragen sich dabei: Lohnt sich das, was genau sind Token und wie funktioniert das?
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179. #179 "Jung kauft Alt": Zwischen Förderung und Frust
35:30||Ep. 179Das Förderprogramm „Jung kauft alt“ zielt darauf ab, junge Menschen und Familien beim Kauf von Bestandsimmobilien in ländlichen Regionen zu unterstützen. Ob die Förderung auch wirklich den Weg zu den jungen Käufern findet? Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach widmen sich in dieser Episode der Diskrepanz zwischen der ehrgeizigen Idee des Programms und der Realität auf dem Markt. Die beiden zeigen auf, wo es bei der Umsetzung haken wird und wie die Politik nachbessern müsste, um das Programm erfolgreicher oder überhaupt attraktiv zu gestalten.178. #178 Energieberatung: Hohe Nachfrage und weniger Förderung
28:24||Ep. 178Aufgrund der haushaltspolitischen Gesamtlage und der hohen Nachfrage nach geförderten Energieberatungen hat die Bundesregierung im Sommer beschlossen: So kann es nicht weitergehen. Aus diesem Grund werden die maximalen Zuschüsse für eine geförderte Energieberatung um 50 Prozent gekürzt. Wirksam ist das bereits seit Anfang August. Immobilieneigentümern wird dadurch vor allem Planungssicherheit genommen – und damit auch der gesamten Branche. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach sprechen über die daraus resultierenden Probleme und über die grundsätzliche Einschätzung und Notwendigkeit von Energieberatern.#177 Serielle Fertigung im Wohnungsbau: Chancen und Grenzen
51:06|Mit Blick auf die steigenden Baukosten und immer längere Bauzeiten, fragen sich Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach in dieser Episode, ob die serielle Fertigung das Potenzial hat, den angespannten Immobilienmarkt entlasten zu können. Die beiden diskutieren, wie die serielle Fertigung den Immobilienmarkt revolutionieren könnte. Was würde das für Bauzeiten, Kosten und Qualität bedeuten?176. #176 Großprojekte in Deutschland: Zum Scheitern verurteilt?
45:26||Ep. 176Viele große Bauvorhaben in Deutschland enden in einer Kostenexplosion und massiven Verzögerungen. Neben Stuttgart 21 und dem BER-Flughafen steht auch die Elbphilharmonie als Mahnmal für gescheiterte Planung. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach stellen sich daher unter anderem die Frage, ob deutsche Großprojekte jemals termingerecht und kosteneffizient realisiert werden können, oder ob das System grundlegend verändert werden muss. Denn nach aktuellem Planungsstand wird aus Stuttgart 21 inzwischen mindestens Stuttgart 26.175. #175 Mietpreisexplosion oder Normalisierung? Die aktuelle Marktdynamik
54:13||Ep. 175Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren die jüngsten Entwicklungen auf dem Mietmarkt. Die beiden gehen unter anderem der Frage nach, ob die aktuellen Mietpreissteigerungen Ausdruck einer langfristigen Veränderung oder einer vorübergehenden Marktentwicklung sind.#174 Die Zukunft des Maklerberufs – mit Wolfram Gast (von Poll Immobilien)
49:37|Zu Gast bei Katarina Ivankovic ist in dieser Episode Wolfram Gast (Chief Digital Officer – von Poll Immobilien). Die beiden sprechen über die Zukunft und damit verbundenen Chancen des Maklerberufs. Die beiden sprechen aber auch über die veränderten Anforderungen an einen Makler und den enormen Bedarf an Aufklärung gegenüber Verkäufern und Käufern. Die Beratung und Herstellung von Transparenz ist in den vergangenen Jahren deutlich komplexer geworden. Eine Lösung ist dabei die Hilfe von Digitalisierung der Arbeitsprozesse mithilfe von KI basierten Bewerungssystemen oder digitale Verkäuferservices.173. #173 Gebäudetyp E: Vereinfachung oder ein weiteres Bürokratiemonster?
40:25||Ep. 173Der Gebäudetyp E soll Bauvorhaben in Zukunft erleichtern – doch kann er das wirklich? Das Gebäudetyp-E-Gesetz soll im Herbst im Kabinett beschlossen werden und bereits im kommenden Jahr in Kraft treten. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren die Chancen und Risiken dieser geplanten Neuerung und fragen, ob sie wirklich zur Vereinfachung beitragen kann.172. #172 Das Ahrtal im Wiederaufbau: Zwischen Milliardenfonds und bitterer Realität
50:33||Ep. 172Die Flut im Ahrtal brachte in einer Nacht das Zehnfache des normalen Jahresniederschlags. Drei Jahre nach der verheerenden Katastrophe bleiben einige Fragen offen: Wie ist der Stand vor Ort und wie wurde geholfen? Wurde überhaupt geholfen? Ein Wiederaufbaufond von 15 Milliarden Euro wurde zur Verfügung gestellt und soll die Schäden im Ahrtal lindern, doch bisher wurden nur Bruchteile davon ausgezahlt. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach fragen: Warum kommt die Hilfe so schleppend?171. #171 Kirchen als Immobilienakteure: Wenn Gotteshäuser und Pfarrämter neue Besitzer finden und Aufgaben brauchen
48:31||Ep. 171In dieser Episode beleuchten Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach die zunehmende Rolle der Kirchen als potentielle Akteure auf dem Immobilienmarkt. Angesichts sinkender Mitgliederzahlen und rückläufiger Einnahmen sehen sich viele kirchliche Einrichtungen gezwungen, ihre Immobilienbestände zu überdenken. Was passiert, wenn Gotteshäuser und Pfarrämter neue Besitzer finden müssen? Welche neuen Aufgaben und Nutzungen entstehen dabei? Die Hosts diskutieren die Transformation kirchlicher Immobilien und die damit verbundenen Chancen und Herausforderungen.