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Lagebericht – der Immobilienpodcast
#143 Endlich wieder Schnäppchen auf dem Immobilienmarkt?
Ep. 143
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Schnäppchenjäger auf dem Immobilienmarkt machen sich bereit: Die Schlagzeilen und einschlägigen Social Media Posts überschlagen sich förmlich. Aber was ist dran an den erdrutschartigen Preisstürzen, Insolvenzen und Zwangsversteigerungen? Ist 2024 endlich die Zeit für Schnäppchen auf dem Immobilienmarkt gekommen? 18 volle Monate seit denen sich der Markt verändert hat sind Anlass genug sich die Situation genauer anzuschauen. Wieso ein Neubau vielleicht aktuell doch gar nicht mehr so unrealistisch ist und weshalb man Schnäppchen immer machen kann - darüber sprechen die beiden Hosts, Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach, in der neuesten Folge des Lageberichts.
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181. #181 Neue Grundsteuer, neue Belastungen?
36:49||Ep. 181In der aktuellen Folge des "Lagebericht - Immobilienpodcasts" analysieren die Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach erneut die kommende Reform der Grundsteuer, die ab 2025 in Kraft tritt. Sie beleuchten die neuen Bewertungsverfahren und erklären, welche Änderungen sich durch die Umstellung von Einheitswerten auf moderne Bewertungsmodelle ergeben. Dabei sprechen die beiden auch darüber, wie sich die neuen Regelungen auf die finanzielle Belastung von Immobilienbesitzern, aber auch auf Mieter, auswirken könnten und welche Unterschiede es zwischen den Bundesländern gibt. Die letzte Episode zum Thema sind die Episoden #141 (10. Januar 2024) und #105 (12. April 2023). #immobilien #lageberichtpodcast # grundsteuer #news#iibinstitut180. #180 Alles wird teurer?! Dynamische Stromtarife und CO2-Emmissionshandel
39:33||Ep. 180In dieser Episode analysieren die Hosts Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach die bevorstehenden Änderungen bei den Stromtarifen und dem CO2-Handel, die ab 2025 und 2027 in Kraft treten. Dynamische Stromtarife versprechen mehr Flexibilität, können jedoch auch unvorhersehbare Kosten verursachen. Zudem drohen Immobilienbesitzern durch den CO2-Handel Mehrkosten, die direkt mit dem Energieverbrauch ihrer Gebäude zusammenhängen. Welche Auswirkungen diese Entwicklungen auf den Immobilienmarkt haben und welche Maßnahmen Eigentümer ergreifen können, um steigenden Kosten entgegenzuwirken, diskutieren die beiden in dieser Folge ausführlich.179. #179 "Jung kauft Alt": Zwischen Förderung und Frust
35:30||Ep. 179Das Förderprogramm „Jung kauft alt“ zielt darauf ab, junge Menschen und Familien beim Kauf von Bestandsimmobilien in ländlichen Regionen zu unterstützen. Ob die Förderung auch wirklich den Weg zu den jungen Käufern findet? Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach widmen sich in dieser Episode der Diskrepanz zwischen der ehrgeizigen Idee des Programms und der Realität auf dem Markt. Die beiden zeigen auf, wo es bei der Umsetzung haken wird und wie die Politik nachbessern müsste, um das Programm erfolgreicher oder überhaupt attraktiv zu gestalten.178. #178 Energieberatung: Hohe Nachfrage und weniger Förderung
28:24||Ep. 178Aufgrund der haushaltspolitischen Gesamtlage und der hohen Nachfrage nach geförderten Energieberatungen hat die Bundesregierung im Sommer beschlossen: So kann es nicht weitergehen. Aus diesem Grund werden die maximalen Zuschüsse für eine geförderte Energieberatung um 50 Prozent gekürzt. Wirksam ist das bereits seit Anfang August. Immobilieneigentümern wird dadurch vor allem Planungssicherheit genommen – und damit auch der gesamten Branche. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach sprechen über die daraus resultierenden Probleme und über die grundsätzliche Einschätzung und Notwendigkeit von Energieberatern.#177 Serielle Fertigung im Wohnungsbau: Chancen und Grenzen
51:06|Mit Blick auf die steigenden Baukosten und immer längere Bauzeiten, fragen sich Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach in dieser Episode, ob die serielle Fertigung das Potenzial hat, den angespannten Immobilienmarkt entlasten zu können. Die beiden diskutieren, wie die serielle Fertigung den Immobilienmarkt revolutionieren könnte. Was würde das für Bauzeiten, Kosten und Qualität bedeuten?176. #176 Großprojekte in Deutschland: Zum Scheitern verurteilt?
45:26||Ep. 176Viele große Bauvorhaben in Deutschland enden in einer Kostenexplosion und massiven Verzögerungen. Neben Stuttgart 21 und dem BER-Flughafen steht auch die Elbphilharmonie als Mahnmal für gescheiterte Planung. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach stellen sich daher unter anderem die Frage, ob deutsche Großprojekte jemals termingerecht und kosteneffizient realisiert werden können, oder ob das System grundlegend verändert werden muss. Denn nach aktuellem Planungsstand wird aus Stuttgart 21 inzwischen mindestens Stuttgart 26.175. #175 Mietpreisexplosion oder Normalisierung? Die aktuelle Marktdynamik
54:13||Ep. 175Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren die jüngsten Entwicklungen auf dem Mietmarkt. Die beiden gehen unter anderem der Frage nach, ob die aktuellen Mietpreissteigerungen Ausdruck einer langfristigen Veränderung oder einer vorübergehenden Marktentwicklung sind.
#174 Die Zukunft des Maklerberufs – mit Wolfram Gast (von Poll Immobilien)
49:37|Zu Gast bei Katarina Ivankovic ist in dieser Episode Wolfram Gast (Chief Digital Officer – von Poll Immobilien). Die beiden sprechen über die Zukunft und damit verbundenen Chancen des Maklerberufs. Die beiden sprechen aber auch über die veränderten Anforderungen an einen Makler und den enormen Bedarf an Aufklärung gegenüber Verkäufern und Käufern. Die Beratung und Herstellung von Transparenz ist in den vergangenen Jahren deutlich komplexer geworden. Eine Lösung ist dabei die Hilfe von Digitalisierung der Arbeitsprozesse mithilfe von KI basierten Bewerungssystemen oder digitale Verkäuferservices.173. #173 Gebäudetyp E: Vereinfachung oder ein weiteres Bürokratiemonster?
40:25||Ep. 173Der Gebäudetyp E soll Bauvorhaben in Zukunft erleichtern – doch kann er das wirklich? Das Gebäudetyp-E-Gesetz soll im Herbst im Kabinett beschlossen werden und bereits im kommenden Jahr in Kraft treten. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren die Chancen und Risiken dieser geplanten Neuerung und fragen, ob sie wirklich zur Vereinfachung beitragen kann.