Lagebericht – der Immobilienpodcast

Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren die jüngsten Entwicklungen auf dem Mietmarkt. Die beiden gehen unter anderem der Frage nach, ob die aktuellen Mietpreissteigerungen Ausdruck einer langfristigen Veränderung oder einer vorübergehenden Marktentwicklung sind.

Zu Gast bei Katarina Ivankovic ist in dieser Episode Wolfram Gast (Chief Digital Officer – von Poll Immobilien). Die beiden sprechen über die Zukunft und damit verbundenen Chancen des Maklerberufs. Die beiden sprechen aber auch über die veränderten Anforderungen an einen Makler und den enormen Bedarf an Aufklärung gegenüber Verkäufern und Käufern. Die Beratung und Herstellung von Transparenz ist in den vergangenen Jahren deutlich komplexer geworden. Eine Lösung ist dabei die Hilfe von Digitalisierung der Arbeitsprozesse mithilfe von KI basierten Bewerungssystemen oder digitale Verkäuferservices. 

Der Gebäudetyp E soll Bauvorhaben in Zukunft erleichtern – doch kann er das wirklich? Das Gebäudetyp-E-Gesetz soll im Herbst im Kabinett beschlossen werden und bereits im kommenden Jahr in Kraft treten. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren die Chancen und Risiken dieser geplanten Neuerung und fragen, ob sie wirklich zur Vereinfachung beitragen kann.

Die Flut im Ahrtal brachte in einer Nacht das Zehnfache des normalen Jahresniederschlags. Drei Jahre nach der verheerenden Katastrophe bleiben einige Fragen offen: Wie ist der Stand vor Ort und wie wurde geholfen? Wurde überhaupt geholfen? Ein Wiederaufbaufond von 15 Milliarden Euro wurde zur Verfügung gestellt und soll die Schäden im Ahrtal lindern, doch bisher wurden nur Bruchteile davon ausgezahlt. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach fragen: Warum kommt die Hilfe so schleppend?

In dieser Episode beleuchten Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach die zunehmende Rolle der Kirchen als potentielle Akteure auf dem Immobilienmarkt. Angesichts sinkender Mitgliederzahlen und rückläufiger Einnahmen sehen sich viele kirchliche Einrichtungen gezwungen, ihre Immobilienbestände zu überdenken. Was passiert, wenn Gotteshäuser und Pfarrämter neue Besitzer finden müssen? Welche neuen Aufgaben und Nutzungen entstehen dabei? Die Hosts diskutieren die Transformation kirchlicher Immobilien und die damit verbundenen Chancen und Herausforderungen.

In dieser Episode beleuchten Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach die Herausforderungen und Krisen im Bereich der Gewerbe-Immobilien. Im Fokus steht dabei der Büro- und Hotelkomplex "The Squaire" am Frankfurter Flughafen. Das einstige Prestigeprojekt steht vor großen Schwierigkeiten – unter anderem schlägt ein gigantischer Wertverlust in kürzester Zeit von knapp 38% zu Buche. Immer wieder und immer öfter werden große Gewerbe-Immobilien zu Problemen: Große, leerstehende Gebäude, die so leicht auch nicht in ihrer Nutzung verändert werden können.

In dieser Episode widmen sich Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach der Frage, ob Smart Cities nur eine Vision bleiben oder tatsächlich unsere städtische Zukunft prägen werden. Sie diskutieren technische Innovationen, die bereits umgesetzt werden, und die Herausforderungen, die noch überwunden werden müssen. Sind deutsche Städte angesichts des bürokratischen Papierwahnsinns überhaupt bereit für diesen Wandel? Intelligente Technologien, die das urbane Leben verändern können, gibt es bereits und werden in anderen Ländern erfolgreich eingesetzt. Ist die Idee grundsätzlich realitätsfern, oder bahnt sich hier eine Revolution der urbanen Lebensräume an?

Viele träumen von einem Alterswohnsitz im Süden oder einer Ferienimmobilie am Meer – aber ist das heutzutage noch eine lohnende Investition? In dieser Episode nehmen die beiden Hosts das Thema genauer unter die Lupe. Dabei berichtet Katarina Ivankovic von ihrer Heimat Kroatien, die vor allem für viele Deutsche schon lange kein touristischer Geheimtipp mehr ist. Zusammen mit Dr. Peter Hettenbach analysiert sie die realistischen Kosten für eine Immobilie in Kroatien und auch darüber, ob sich die Destination für Urlauber mit dem Wunsch nach einer eigenen Ferienimmobilie oder als Winterdomizil im Alter überhaupt noch eignet. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt vor Ort und was muss vor einem Kauf beachtet werden?

Es ist Urlaubszeit und viele von uns begeben sich in den Trubel von Flughäfen um in den Flieger in die Sonne zu steigen. Umweltschützer kritisieren dies, andere sehen die Rolle des Personenflugverkehrs im Rahmen der Klimaziele als gering an. Zahlreiche Flughäfen starten jedoch bereits die Umweltoffensive und arbeiten intensiv daran klimaneutral zu werden - der Flughafen Wien hat dies 2023 bereits erreicht. In der heutigen Folge schauen Peter Hettenbach und Katarina Ivankovic genauer hin und beleuchten die Bedeutung und vor allem die Herausforderungen, die den Flugverkehr im Hinblick auf die Klimaneutralität erwarten.