De Vastgoed Insider Nieuwsupdate

De Tweede Kamer stevent af op goedkeuring van de Wet werkelijk rendement voor box 3, die in 2028 moet ingaan. Niet uit overtuiging, maar vooral om een miljardenprobleem voor de schatkist te voorkomen. Het nieuwe stelsel geldt voor veel partijen als een tussenoplossing waar weinig enthousiasme voor bestaat.

Brancheorganisatie Vastgoed Belang heeft de Tweede Kamer opgeroepen om tempo te maken met de Wet werkelijk rendement box 3 (WWR). Volgens de organisatie is het cruciaal dat de door de staatssecretaris gestelde deadline van 15 maart 2026 wordt gehaald, zodat de wet op 1 januari 2028 kan ingaan. Alleen dan ontstaat volgens Vastgoed Belang een eerlijker belastingstelsel dat particuliere verhuurders perspectief biedt en verdere krimp van de huurmarkt voorkomt.

Na een paar magere jaren laat de Nederlandse zorgvastgoedmarkt weer groei zien. In 2025 nam het transactievolume met 16% toe tot €846 miljoen. Vooral seniorenwoningen en intramurale verpleeghuizen blijken in trek bij beleggers, mede dankzij nieuwbouw en gunstiger beleidskaders.

Hoewel 2025 werd onthaald als een topjaar voor de woningmarkt, met jubelkoppen over “fantastisch nieuws voor starters”, schetsen nieuwe cijfers van Hypotheken Data Netwerk een veel minder rooskleurig beeld. De groei in hypotheekaanvragen verhult dat starters juist terrein verliezen, terwijl doorstromers en gepensioneerden hun voorsprong verder uitbouwen.

Met een aankondiging op Truth Social wil Donald Trump grote institutionele beleggers verbieden om nog langer eengezinswoningen te kopen. “People live in homes, not corporations,” stelt hij. Het plan, waar onder meer CNBC over bericht, past in een bredere politieke trend waarin huisvesting steeds nadrukkelijker wordt gepresenteerd als basisbehoefte in plaats van beleggingsobject.

Met de vorming van een minderheidskabinet door D66, VVD en CDA kiest Den Haag voor een ongebruikelijke koers. De exacte afspraken en politieke houdbaarheid moeten nog blijken, maar voorzichtig tekent zich een beleidslijn af die particuliere verhuurders meer ruimte kan geven – vooral via versnelde procedures voor transformatie, splitsing en optoppen.

De sterke stijging van het aantal jonge koopstarters lijkt op het eerste gezicht goed nieuws voor de woningmarkt. Maar achter deze cijfers gaat een stille verschraling van de huurmarkt schuil, waarschuwt Vastgoed Belang. Wat winst is voor koopstarters, blijkt verlies voor een groeiende groep woningzoekenden die is aangewezen op huur.

Na jaren van twijfel en afwachtendheid laat de Europese kantorenmarkt sinds eind 2025 duidelijke tekenen van herstel zien. Huurprijzen stijgen, beleggingstransacties trekken aan en vooral goed gelegen kantoorpanden winnen weer aan aantrekkingskracht.