De Vastgoed Insider Nieuwsupdate

Minister van Financiën Eelco Heinen wil de nieuwe box 3-wetgeving aanpassen. Volgens hem kan het wetsvoorstel in de huidige vorm mogelijk niet overeind blijven.

De Britse inkomsten uit de vermogensbelasting dalen al jaren, terwijl tarieven zijn verhoogd en vrijstellingen verlaagd. Nieuwe cijfers roepen vragen op over de effectiviteit van het fiscale beleid.

Het nieuwe box 3-stelsel, dat per 2028 ingaat, moet een einde maken aan het oude, juridisch omstreden systeem. Maar de keuze om ook niet-gerealiseerde waardestijgingen met 36 procent te belasten, zorgt direct voor kritiek en onzekerheid.

Hoewel het Rijk inzet op 15.000 transformatiewoningen per jaar, daalt het aantal herbestemde panden al jaren. Wat ooit een versneller van de woningbouw was, blijkt steeds lastiger uitvoerbaar.

Stichting Rechtvaardige Wetgeving Woningverhuur (RWW) zet een volgende stap richting een rechtszaak tegen de Staat over de Wet Betaalbare Huur. De financiële basis is gelegd, maar zonder passende praktijkcases kan de dagvaarding niet worden ingediend.

Met de invoering van de Wet werkelijk rendement box 3 in 2028 stapt Nederland over op belasting op daadwerkelijk rendement. Maar volgens critici creëert het nieuwe stelsel nieuwe scheefgroei en kan het de investeringsbereidheid juist afremmen.

De wooncrisis raakt niet iedereen even hard. Gemiddeld geven huishoudens geen groter deel van hun inkomen uit aan wonen dan voorheen, maar de verschillen tussen sociale huur, koop en vrije sector zijn enorm. Precies daar wringt het.

De woningbouw in Londen is ingestort tot het laagste niveau in decennia. Wat een lokaal probleem lijkt, blijkt onderdeel van een breder Europees patroon waarin regelgeving en kosten de bouwproductie afremmen terwijl de vraag onverminderd hoog blijft.