Share
De Vastgoed Insider Nieuwsupdate
Complexe crisis in Nederlandse woningbouwsector
Season 2, Ep. 72
•
Buitenlandse investeerders hebben zich het afgelopen kwartaal volledig teruggetrokken uit nieuwbouwprojecten in Nederland vanwege een onvoorspelbaar overheidsbeleid. Ook Nederlandse bouwers merken de afnemende interesse: meerdere woningprojecten zijn vertraagd of afgeblazen, met directe gevolgen voor de woningbouwopgave.
Beleidsmaatregelen zoals de huurbevriezing en strengere regulering van de middenhuur ondermijnen het vertrouwen in de overheid en bemoeilijken rendabele investeringen.
More episodes
View all episodes
13. Zorgvastgoed veert op: seniorenwoningen trekken beleggers terug
02:39||Season 3, Ep. 13Na een paar magere jaren laat de Nederlandse zorgvastgoedmarkt weer groei zien. In 2025 nam het transactievolume met 16% toe tot €846 miljoen. Vooral seniorenwoningen en intramurale verpleeghuizen blijken in trek bij beleggers, mede dankzij nieuwbouw en gunstiger beleidskaders.8. Minderheidskabinet zet voorzichtig deur open voor particuliere verhuurders
02:35||Season 3, Ep. 8Met de vorming van een minderheidskabinet door D66, VVD en CDA kiest Den Haag voor een ongebruikelijke koers. De exacte afspraken en politieke houdbaarheid moeten nog blijken, maar voorzichtig tekent zich een beleidslijn af die particuliere verhuurders meer ruimte kan geven – vooral via versnelde procedures voor transformatie, splitsing en optoppen.7. Meer koopstarters, minder huurwoningen: het verborgen probleem achter de jubelcijfers
02:30||Season 3, Ep. 7De sterke stijging van het aantal jonge koopstarters lijkt op het eerste gezicht goed nieuws voor de woningmarkt. Maar achter deze cijfers gaat een stille verschraling van de huurmarkt schuil, waarschuwt Vastgoed Belang. Wat winst is voor koopstarters, blijkt verlies voor een groeiende groep woningzoekenden die is aangewezen op huur.6. Kantorenmarkt veert op: toplocaties profiteren van schaarste en terugkeer naar kantoor
02:05||Season 3, Ep. 6Na jaren van twijfel en afwachtendheid laat de Europese kantorenmarkt sinds eind 2025 duidelijke tekenen van herstel zien. Huurprijzen stijgen, beleggingstransacties trekken aan en vooral goed gelegen kantoorpanden winnen weer aan aantrekkingskracht.5. Breed gesteunde motie van VVD en Volt moet leegstaande kamers benutten, terwijl huurrechten buiten de commerciële markt blijven beschermd.
02:11||Season 3, Ep. 5De gemeente Amsterdam onderzoekt opnieuw of woningcorporaties zogeheten friendscontracten mogen aanbieden. Het gezamenlijk huren door vrienden werd in 2019 afgeschaft, maar krijgt nu politieke steun als mogelijke oplossing om woonruimte beter te benutten in tijden van extreme woningnood.4. Zara-oprichter Ortega bouwt gestaag Nederlands vastgoedimperium
02:19||Season 3, Ep. 4De Spaanse miljardair Amancio Ortega laat zich steeds nadrukkelijker zien op de Nederlandse vastgoedmarkt. Met gerichte investeringen in hotels en logistiek vastgoed bouwt hij aan een portefeuille die draait om spreiding, voorspelbare huurinkomsten en strategische locaties.3. Jongeren niet slechter af op de woningmarkt dan vorige generaties
02:23||Season 3, Ep. 3Het idee dat jongeren structureel achtergesteld zijn op de woningmarkt is wijdverbreid, maar wordt niet gedragen door de feiten. Uit langlopende data-analyse blijkt dat jonge generaties in termen van woningbezit en inkomen vergelijkbaar presteren met hun ouders op dezelfde leeftijd.2. Energielabel D in 2029: institutionele beleggers waarschuwen voor onhaalbare deadline
02:32||Season 3, Ep. 2Institutionele beleggers onderschrijven het doel om huurwoningen met slechte energielabels uit te faseren, maar waarschuwen dat de huidige plannen richting 2029 praktisch en financieel ontsporen. Zonder aanpassing van regels en randvoorwaarden dreigt de verduurzaming juist te stagneren.1. 2025: het jaar waarin beleid de huurmarkt ontwrichtte
02:55||Season 3, Ep. 1Wat bedoeld was als betaalbaarheidsbeleid, mondde in 2025 uit in onzekerheid en massale uitstroom van particuliere huurwoningen. De combinatie van huurregulering, fiscale druk en politieke stilstand zette de investeringsbereidheid onder zware spanning, al tekenden zich richting het einde van het jaar voorzichtig signalen van herstel af.