Faire les murs

Partager

Episode 11 - La transformation des quartiers pavillonnaires : vers un nouveau modèle de production de l’habitat ? avec Benjamin Aubry

Saison 2, Ép. 11

Architecte et urbaniste, Benjamin Aubry voit dans la transformation des habitats pavillonnaires existants l’opportunité de créer des logements et de faire la ville différemment. Régulièrement pointés du doigt dans l’actualité car ils participent à l’étalement urbain et contribuent de fait à l’artificialisation des sols, la transformation et l’intensification des quartiers pavillonnaires existants est donc un enjeu majeur, porteur de nombreuses opportunités.


Avec sa start-up IUDO, cofondée avec deux associés, Nicolas Bisensang et Erwan Bonduelle, il développe avec des petits propriétaires des projets innovants et durables consistant à se saisir des potentiels d’évolution d’une propriété pour créer de nouveaux logements, adapter son habitat à ses besoins, tout en veillant à préserver les jardins. Projets sur-mesure, IUDO travaille ainsi sur les modèles économiques des opérations, dont le principal atout tient dans le foncier déjà capitalisé.


Quels sont les enjeux d’une telle démarche ? Peut-on créer du logement via ce mode d’habitat ? Comment le cadre réglementaire pourrait-il évoluer pour à la fois faciliter ces opérations et les réguler ? Quelles répercussions sur la manière dont on construit la ville ? Partez à la découverte de cette initiative en écoutant le dernier épisode de notre podcast.


Pour aller plus loin : 

  • Le catalogue de l'expérimentation-exposition "Transformation Pavillonnaire" : https://www.dropbox.com/t/YG8Dv5M9W5ZRo7XJ
  • "Les Pavillonnaires" ouvrage de la sociologue Nicole Haumont : https://www.editions-harmattan.fr/livre-les_pavillonnaires_nicole_haumont-9782747502702-8143.html

Plus d'épisodes

11/20/2020

Episode 2 - Vers une ville du capital ?

Saison 1, Ép. 2
La tendance serait inéluctable: la ville serait sous l’emprise du grand capital, et la financiarisation rampante. Le concept est dans l’air du temps; nombreux sont les acteurs qui utilisent à tout va les termes de «financiarisation» quand ils traitent de la question urbaine. Tout peut–il pour autant être taxé de «financier»? Comment (et jusqu’où) le logement est-il concerné? A Espacité, nous n’aimons pas les mots et les analyses hâtives. Alors pour mieux comprendre ce qui se joue, nous avons décidé de prendre le temps avec Ludovic Halbert, géographe et chargé de recherche au CNRS (Laboratoire Techniques, Territoires, Sociétés – LATTS – de L’université Paris-Est) de comprendre comment fonctionnent les circuits de financement dans la production urbaine, et en quoi certains d’entre eux, issus de la finance de marché, produisent des effets différents. Pour aller plus loin:Revue Urbanisme, numéro spécial sur «La ville financiarisée», dossier coordonné par Ludovic Halbert et Renaud Le Goix, mai-juin 2012. https://www.urbanisme.fr/la-ville-financiarisee/dossier-384 Caisse des Dépôts, Les cahiers de la recherche, Enjeux du financement de la ville et des territoires, octobre 2019. https://www.caissedesdepots.fr/blog/article/enjeux-du-financement-de-la-ville-et-des-territoires La ville néolibérale, Gilles Pinson, 2020, PUFhttps://www.puf.com/content/La_ville_n%C3%A9olib%C3%A9rale
1/15/2021

Episode 4 - La fin du logement social « à la française » ?

Saison 1, Ép. 4
avec Jean-Claude Driant, urbaniste, professeur à l’école d’urbanisme de Paris, Le modèle de logement social « à la française », souvent loué ou envié par nos voisins européens, est mis à mal. L’année 2018 a marqué une étape très symbolique dans cette évolution, avec l’obligation faite aux organismes de baisser leurs loyers d’environ un milliard d’euros par an.Cette année, malgré la crise, l’obligation est maintenue et se voit doublée d’une seconde ponction auprès d’Action logement pour alimenter le budget de l’Etat. Ces diminutions dans les sources de financement du logement social pèsent, à terme, dans la capacité d’investissement des acteurs du secteur mais aussi sur leurs stratégies et sur leur positionnement.Jean-Claude Driant, urbaniste, professeur à l’école d’urbanisme de Paris, revient sur cette dynamique et en quoi ce changement de modèle économique a des incidences plus profondes sur les piliers qui ont longtemps fait l’originalité – et la force - de notre modèle.Pour aller plus loin : Revue Grief, 2019, N°6/2 : https://www.lgdj.fr/grief-2019-n-6-2-9782247188666.htmlAnalyse AOC, Menaces sur le logement social - Novembre 2020 : https://aoc.media/analyse/2020/11/26/menaces-sur-le-logement-social/Article : Evolution du tissu des organismes HLM - Quels impacts pour les politiques locales ? - Mai 2018 : https://www.union-habitat.org/actualites/evolution-du-tissu-des-organismes-hlm-quels-impacts-pour-les-politiques-locales