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Acheteur de Maisons - LE Podcast du Marchand de Biens
134 - Suivi de construction de maison inviduelle
Saison 1, Ep. 34
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Choix du terrain et du constructeur
- Présentation des investisseurs immobiliers et de leur projet de construction d'une maison avec Maisons Peps.
- Cheminement pour trouver un terrain et choisir un constructeur, avec les avantages et inconvénients des lotissements. 01:22
- Étapes de la construction, de la signature du contrat à la réception de la maison prévue dans un mois et demi. 07:26
- Absence de problèmes avec le dépôt du permis de construire et l'intégration de la maison dans le lotissement. 11:33
- Possibilité d'enlever une chambre pour avoir un grand salon, et choix des baies vitrées côté sud. 08:12
- Choix de faire réaliser la cuisine par un cuisiniste et de faire certains travaux soi-même après la livraison. 14:27
- Intégration de la RT 2020 dans le contrat de construction, sans impact sur le budget initial. 12:26:40
- Choix du carrelage et du parquet, ainsi que de la faïence de la salle de bain. 21:31
- Le carreleur accepte les choix personnalisés, avec paiement de la plus-value. Peu de choix sur la structure, mais liberté sur le carrelage et la salle de bain. 22:02
- Signature du terrain en novembre 2022, début des travaux en novembre 2023, réception prévue dans 1 mois et demi. Délai de construction d'environ 1 an.
- Différence de plus de 30 000 € avec Maisons Belon, terrain à 92 000 € et maison à 150 000 €
- Prix au m² de 1 700 €, avantageux par rapport à la période post-COVID
- Signature du CCMI pour bloquer les prix pendant 1 an, jusqu'au démarrage des travaux
- Choix d'un gros constructeur local comme Peps pour éviter les risques de faillite liés au COVID. Peps, Maisons Lemasson et Maisons Artico sont les principaux constructeurs locaux. 29:00
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