Taloyhtiökupla

Tässä jaksossa puhutaan isännöinnistä.Millainen on hyvä isännöitsijä, ja millaisia ominaisuuksia tutkimuksen mukaan isännöitsijässä ja isännöintitoimistossa arvostetaan? Vieraana Pauliinalla on Kiinteistöliiton yhteysjohtaja Timo Tossavainen, jonka tietomäärä isännöinnin ostamiseen liittyen ei jätä ketään kylmäksi. Jaksossa vinkataan myös hyvistä dokumenteista taloyhtiön avuksi isännöitsijän valintaan sekä isännöitsijän tehtävien määrittämiseksi.Tervetuloa kuulolle!

Miten huoneistotietojärjestelmään siirtyminen vaikuttaa kevään yhtiökokouksiin? Jaksossa käsitellään mm. sitä, miten osakas varmistuu siitä, että saa yhtiökokouskutsun ja äänioikeuden yhtiökokouksessa. Käymme myös läpi minne ja milloin osoitteenmuutos tarvitsee tehdä ja koska paperinen osakekirja kannattaa siirtää sähköiseen omistajamerkintään. Tässä jaksossa Taloyhtiökuplan juristi Minni Yli-Olli saa vieraakseen Kiinteistöliiton lakimies Johanna Ylä-Monosen.

Miten taloyhtiössä jaetaan autopaikat? Mitä eroa on osakashallintaisella ja yhtiön hallitsemalla autopaikalla? Tässä jaksossa perehdytään autopaikkasääntöihin - tai niiden puutteeseen. Aiheesta kysellään paljon Kiinteistöliiton lakineuvonnassa, joten hypätkää kyytiin! Juristimme Minna ja Tiina opastavat parhaisiin käytäntöihin.

Mitä tapahtuu, jos asukas ei suostu muuttamaan pois? Tilanne voi tulla eteen huoneiston hallintaanoton yhteydessä tai vuokrasopimuksen päättyessä.Tällöin tulee hakea häätöä. Mutta mitä se oikein tarkoittaa? Ja mitä pitää ottaa huomioon, jotta häätö tulee toimitettua lain mukaisesti?Minnin ja Tiinan vieraana on ulosottoviraston ylitarkastaja Mila Riekki.

Mitä taloyhtiö voi tehdä, jos osakas jättää vastikkeet maksamatta? Kuuntele Taloyhtiökuplan uusin jakso, jossa Minni ja Tiina pohtivat vaihtoehtoja tilanteen korjaamiseksi. Voiko taloyhtiö antaa osakkaalle maksuaikaa, ja milloin huoneiston hallintaanottoa voidaan alkaa edistää? Entä miten käy mahdollisen vuokralaisen?Erityisen tärkeää tilanteessa on toimia lain vaatimalla tavalla, jolloin esimerkiksi hallintaanotto ei kaadu muotoseikkoihin.

Mikäs paperi se yhtiöjärjestys onkaan?Vieraana uudessa jaksossa on Kiinteistöliiton lakimies Anna-Emilia Kuisma. Anna-Emilian kanssa keskitytään siihen, mitä osakkaan tulee tietää yhtiöjärjestyksestä.Yhtiöjärjestyksessä määritetään monenlaisia asioita, ja siinä voi myös olla poikkeamia asunto-osakeyhtiölaista esimerkiksi vastuunjaon kohdalla.Yhtiöjärjestykseen kannattaa tutustua erityisesti asuntoa ostaessa.

Mitä kaikkea voikaan sattua?! Tässä jaksossa tarkastellaan erilaisia vahinkoja sekä sitä, kuka mahtaa olla korvaus- ja korjausvelvollinen. Miten kunnossapitovastuu jakautuu taloyhtiön, osakkaan tai vuokralla asujan suhteen?Vieraana jaksossa on Suomen Vuokranantajat ry:n lakimies Susanna-Maria Aarnivuo.

Tervetuloa Taloyhtiökuplan kierrätysjakson pariin.Vieraana Minnillä ja Pauliinalla on HSY:n ympäristöasiantuntija Minna Partti. Jaksossa mietitään yhdessä miten taloyhtiö voi karsia jätekustannuksissa ja mikä roska kuuluu mihinkin pönttöön. Tiesitkö esimerkiksi, että pääkaupunkiseudulla sekajäteastian tyhjennys maksaa yli 2 kertaa saman verran kuin vastaavankokoisen kartonkikeräyksen.Entä voiko kuka vain perustaa esimerkiksi oman kompostin, ja mistä voi löytää tietoa sen hoitamiseen?

Tässä Taloyhtiökuplan jaksossa käydään läpi tilannetta, jossa taloyhtiö on ajautunut maksuvaikeuksiin. Mitä toimenpiteitä voidaan tehdä, ja miten tällaisia tilanteita voitaisiin ehkäistä?Studiossa keskustellaan myös harvinaisista taloyhtiöiden konkursseista ja voisiko purkavasta uusrakentamisesta olla apua. Minnin ja Pauliinan vieraana on Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja Jenni Hupli.