Latest episode

  • 48. 48. Oma piha taloyhtiössä

    16:14
    Löytyykö sinulta oma piha taloyhtiössä?Kenen hallitsema piha oikeastaan on, ja mitä siellä saa tehdä?Kuuntele Taloyhtiökupla-podcastin jakso, niin opit mitä eroa on taloyhtiön ja osakkaan hallitsemalla huoneistopihalla, ja mitkä huoltotyöt kuuluvat kenellekin. Mietimme myös, miten välttää suurimmat naapuririidat ja voiko huoneiston hallinnan menettää huonon pihanhoidon takia.Mukana jaksossa ovat Kiinteistöliiton Tiina, Minni ja uutena tulokkaana Jonna.

More episodes

View all episodes

  • 47. 47. Rakennustyön tarkkailija

    16:56
    Jaksossa "Rakennustyön tarkkailija – Osakkaan silmät ja korvat työmaalla" tutustutaan tarkemmin rakennusvaiheessa olevan taloyhtiön osakkeen ostajien edustajaan.Miksi ja mistä rakennustarkkailija kannattaa valita? Mistä tunnistaa pätevän tekijän, ja miten maksu hoidetaan?Jaksossa Tiinan vieraina ovat Kiinteistöliiton lakiasiantuntija Tapio Haltia ja rakennustekninen asiantuntija Jari Halonen.
  • 46. 46. Isännöinnin laatu ja isännöitsijän valinta

    18:49
    Tässä jaksossa puhutaan isännöinnistä.Millainen on hyvä isännöitsijä, ja millaisia ominaisuuksia tutkimuksen mukaan isännöitsijässä ja isännöintitoimistossa arvostetaan? Vieraana Pauliinalla on Kiinteistöliiton yhteysjohtaja Timo Tossavainen, jonka tietomäärä isännöinnin ostamiseen liittyen ei jätä ketään kylmäksi. Jaksossa vinkataan myös hyvistä dokumenteista taloyhtiön avuksi isännöitsijän valintaan sekä isännöitsijän tehtävien määrittämiseksi.Tervetuloa kuulolle!
  • 45. 45. Osakas ja kevään yhtiökokous

    17:30
    Miten huoneistotietojärjestelmään siirtyminen vaikuttaa kevään yhtiökokouksiin? Jaksossa käsitellään mm. sitä, miten osakas varmistuu siitä, että saa yhtiökokouskutsun ja äänioikeuden yhtiökokouksessa. Käymme myös läpi minne ja milloin osoitteenmuutos tarvitsee tehdä ja koska paperinen osakekirja kannattaa siirtää sähköiseen omistajamerkintään. Tässä jaksossa Taloyhtiökuplan juristi Minni Yli-Olli saa vieraakseen Kiinteistöliiton lakimies Johanna Ylä-Monosen.
  • 44. 44. Autopaikat taloyhtiössä

    18:46
    Miten taloyhtiössä jaetaan autopaikat? Mitä eroa on osakashallintaisella ja yhtiön hallitsemalla autopaikalla? Tässä jaksossa perehdytään autopaikkasääntöihin - tai niiden puutteeseen. Aiheesta kysellään paljon Kiinteistöliiton lakineuvonnassa, joten hypätkää kyytiin! Juristimme Minna ja Tiina opastavat parhaisiin käytäntöihin.
  • 43. 43. Häätö – ja miten se toimitetaan

    19:31
    Mitä tapahtuu, jos asukas ei suostu muuttamaan pois? Tilanne voi tulla eteen huoneiston hallintaanoton yhteydessä tai vuokrasopimuksen päättyessä.Tällöin tulee hakea häätöä. Mutta mitä se oikein tarkoittaa? Ja mitä pitää ottaa huomioon, jotta häätö tulee toimitettua lain mukaisesti?Minnin ja Tiinan vieraana on ulosottoviraston ylitarkastaja Mila Riekki.
  • 42. 42. Vastikkeet maksamatta

    15:49
    Mitä taloyhtiö voi tehdä, jos osakas jättää vastikkeet maksamatta? Kuuntele Taloyhtiökuplan uusin jakso, jossa Minni ja Tiina pohtivat vaihtoehtoja tilanteen korjaamiseksi. Voiko taloyhtiö antaa osakkaalle maksuaikaa, ja milloin huoneiston hallintaanottoa voidaan alkaa edistää? Entä miten käy mahdollisen vuokralaisen?Erityisen tärkeää tilanteessa on toimia lain vaatimalla tavalla, jolloin esimerkiksi hallintaanotto ei kaadu muotoseikkoihin.