Инфляция и кркдитная ставка

1. Новости: Озон запустил продажи в Узбекистане2. Электронная коммерция и ее роль для Ташкента3. Городское развитие. Почему это важно для каждого4. Новый Ташкент и его роль в будущем5. Как классификация помогает строить объекты лучшего качества

Что горожанам надо знать о городском развитии

Денис ТроценкоПартнер, Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости1. Если посмотреть на структуру ВВП в большинстве стран доля строительного сектора составляет около 6%, однако вклад в ВВП операций с недвижимостью может достигать 20%. Управление проходит именно по этой статье. Расскажи, пожалуйста, из каких элементов складывается управление активом.2. Зачем вообще управлять зданием? Это не машина и не самолет.3. Часто небольшие изменения могут оказать огромное влияние на бизнес. В сфере управления что относится к таким чувствительным зонам?4. Существует расхожее мнение, что эксплуатация – один из самых коррумпированных. Почему так и что с этим делать?5. Собственники часто не хотят отдавать управление в чужие руки что с этим не так?6. Сколько стоит управление в пересчете на квадратный метр? В Ташкенте часто при продаже помещения в качестве преимущества покупателю указывают на низкую стоимость эксплуатации – действительно ли это преимущество.7. На что ты посоветуешь собственникам обратить внимание при работе с управляющими компаниями Аудиоверсии подкаста доступны на платформах:🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh🔊Яндекс Музыка https://bit.ly/3pZpwcy И других агрегаторах подкастов

Денис Троценко: как управлять объектом недвижимости

Отсутствие российских инвестиций в недвижимость Узбекистана - Российский рынок недвижимости привлекателен для инвесторов из-за возможности приобретения активов по более низкой цене&nbsp;&nbsp;- Иностранные компании, покидающие Россию, обязаны заплатить налог за выход и могут продавать свои активы со скидкой до 50-90%- Инвестиционная инфраструктура в Узбекистане менее развита, доходность недвижимости составляет около 10-14%&nbsp;&nbsp;- Многие инвесторы предпочитают оставаться на российском рынке, где они могут получить более стабильную доходность &nbsp;Доходность коммерческой недвижимости и связь между стоимостью и доходностью - Для определения оправданности цены необходимо узнать реальную арендную ставку за квадратный метр&nbsp;&nbsp;- Необходимо учесть дополнительные расходы, такие как отделка помещения, эксплуатационные и операционные расходы, а также комиссию брокера- Реальная доходность обычно составляет около 6%, в то время как продавцы могут заявлять о более высокой доходности &nbsp;Проблемы инвестиций и импорта человеческого капитала в Узбекистан - Отсутствие крупных эксплуатирующих компаний и брокерской конкуренции, а также ограничения на валютные сделки являются препятствиями для привлечения инвестиций- Важность инфраструктуры и бизнес-сервисов для успешных инвестиций &nbsp;Различие между экспатами и релокантами в контексте работы в Узбекистане - Экспаты- это люди, которые приезжают из других стран для работы и имеют опыт работы в разных географических областях&nbsp;&nbsp;- Они приезжают с определенным настроем и готовы трансформировать бизнес и делать его международным- Релоканты- это люди, которые приезжают из России, Беларуси и других стран и имеют опыт работы только в своей предыдущей компании&nbsp;&nbsp;- Они сталкиваются с проблемой, что для успешной трансформации нужно, чтобы все службы и документный оборот работали так же, как в их предыдущей компании- Работодателям важно понимать, какого рода сотрудника они нанимают и помогать им адаптироваться&nbsp;&nbsp;- Важность разделения между экспатами и релокантами при подборе персонала &nbsp;Найм релокантов в узбекистанских компаниях - Компании в Узбекистане часто нанимают релокантов, ожидая, что они смогут выполнить работу, которую раньше делали несколько человек&nbsp;&nbsp;- Это неэффективно, так как опытные сотрудники способны избежать ошибок на ранних этапах работы- Вместо этого, следует увеличивать штат сотрудников и давать им возможность осваивать навыки и секреты профессии Notes made by Jill White Voice Notes Assistant

Чем экспат отличается от релоканта

Всеволод Коротков, инвестиционный консультант  Абу Даби Узбек Инвестментс

В гостях у подкаста Недвижимая экономика Всеволод Коротков, инвестиционный консультант Абу Даби Узбек Инвестментс Что такое Абу-Даби Узбек Инвестмент?Какие задачи у фонда?Какие сделки фонд уже закрылЧто такое иностранные инвестиции в профессиональном пониманииКакие есть препятствия, что усложняет вашу работу?Доходность инвестицийЧто необходимо для увеличения инвестиционной привлекательности страны Что такое Абу-Даби Узбек Инвестмент?Какие задачи у фонда?Какие сделки фонд уже закрылЧто такое иностранные инвестиции в профессиональном пониманииКакие есть препятствия, что усложняет вашу работу?Доходность инвестицийЧто необходимо для увеличения инвестиционной привлекательности страны

Иностранные инвестиции в Узбекистане

Карен Срапионов, Avesta

Разговор с Кареном Срапионовым, руководителем инвестиционной компании Авеста о фондовом рынке, экономике, возможностях и рисках. Обновленный макропрогноз от ЕБРРЧто из себя представляет фондовый рынокОткуда в Узбекистане деньгиКакие бумаги обращаются, что с ликвидностьюДоля госсектора и перспективы приватизацииИнвестиционные возможностиНалогообложениеВозможности для инвесторовЦенообразование и мультипликаторыДоходность

Фондовый рынок Узбекистана

Недвижимая экономика 29.09.2023

Беседа с Натальей Сидориной, врачом, тележурналистом.- Что такое качество жизни с точки зрения медицины- Как сделать, чтобы сотрудники меньше болели и работали более эффективно- Когда жесткая трудовая дисциплина вредит эффективности.- Стандарты рабочего места- Как устроена частная медицина в Узбекистане- Что со страховой медициной?- Практические советы

Экономика здоровья

Экономический обзор от АБРНовости от ЦБ РУзИнфляция и экономический ростКлючевая ставка 14% в чем смысл высокой ставкиИпотечное кредитование, почему нужно пользоваться льготамиОсобенности ценообразованияВ чем риски консолидации недвижимых активов.

Узбекистан, Новости экономики и недвижимости

Урбанист, управляющий партнер компании Direction Куба Снопек рассказывает о проблемах городского комфорта и особенностях Ташкента.Презентация впервые была представлена на Ташкентском инвестиционном форуме в апреле 2023 г.

Куба Снопек о городском комфорте

Недвижимость, финансы и человеческий капитал

<h1>Подкаст Недвижимая Экономика</h1><h1>c Денисом Соколовым</h1> Видео каждого подкаста доступно на канале в <a href="https://www.youtube.com/channel/UCuaNnTuRYYTh3SVHxENfRHg" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Youtub</a>e В каждом подкасте я рассказываю об основных событиях и трендах, влияющих на рынок недвижимости и о глобальных долгосрочных трендах. Денис Соколов, генеральный директор компании Commonwealth Partnership | Uzbekistan, FRICS, ULI

RE/Conomics | Недвижимая экономика

Social Media

Follow

Your Hosts

Denis Sokolov