Markedspuls

Samme dag som Donald Trump deler ut nye tollsatser til resten av verden har podcastvert Jan Håvard Valstad besøk av Elisabeth Holvik, Sjeføkonom i SpareBank 1 Gruppen, for å forstå hva og hvorfor USA gjør det de gjør innenfor handel-, sikkerhet og forsvarspolitikk. Hva betyr en potensiell kald krig versjon 2.0 for Europa, og hva må Norge gjøre for å omstille oss til en relevant handels- og samarbeidspartner for økonomiene rundt oss?

Dagen derpå uteblitt rentekutt fra Norges Bank 27.mars diskuterer vi hva som nå skjer med tilgangen og prisen på finansiering for bedrifter, eiendomsaktører og privatpersoner. Vegard Helland, Konserndirektør for Næringsliv i SpareBank 1 SMN er tydelig på at han og andre næringslivsbanker er ivrige på å låne ut, men stresser et par helt avgjørende faktorer for de som vil ha høyest mulig belåning til lavest mulig kostnad. Monica Haftron Iversen, Konserndirektør for Privatmarked i SpareBank 1 SMN opplever høy låneetterspørsel og podcastvert Jan Håvard Valstad blir sjarmert av Monica`s fastrentetilbud - gitt en uoversiktlig verden, og med kunnskap om usikkerheten i rentebanen fra Norges Bank.

I forkant av Norges Bank sitt rentemøte 27.mars diskuterer Harald Magnus Andreassen og podcastvert Jan Håvard Valstad de viktigste argumentene for og mot renteendring, og konkluderer med at utfallsrommet på sikt er stort, men at det er vanskelig å rasjonalisere rentekutt neste uke. En gjennomtenkt rentesikringsstrategi er derimot obligatorisk, og for de som skal handle næringseiendom kan dagens prisbilde være et godt utgangspunkt for en langsiktig lønnsom investering, også fordi begrenset tilbud av nye bygg kan presse opp leiepris og verdi på eksisterende eiendomsmasse.

Bruktboligmarkedet fortsetter med høyt volum og prisvekst – hele 5 til 10 % prisoppgang etter bare to måneder av 2025. Høyt salg og bedre markedsbalanse i bruktboligmarkedet smitter over på nybyggsalget i Trondheim, og vi ser at en etterlengtet kjøpergruppe – voksne sluttbrukere – kan være på vei ned fra gjerdet og inn i nybyggkjøpemodus. Sammen med podcastvert Jan Håvard Valstad diskuterer Leder nybyggsalg Nermin Lizde også hvordan det reduserte egenkapitalkravet har påvirket boligsalget etter nyttår, og hva vi kan forvente oss utover våren – inkludert effekten av et mulig rentekutt i mars.

Trondheim og andre Norske byer vokser i innbyggere og arbeidsplasser, men skal ikke bygge ned nytt areal eller øke personbiltrafikken – hvordan kan da ny KPA bidra til en «Bærekraftig by og et godt sted å leve»? Podcastvert Jan Håvard Valstad får besøk av Byråd for byutvikling, Lars Viko Gaupset, Merete Wist fra Byplankontoret og Mikal Bjørnstad, Daglig leder i eiendomsutvikleren KOBE AS. Sammen diskuterer de Byutviklingsstrategien, den nye Kommuneplanens arealdel (KPA), hva som skaper gode bo- og bymiljø, men også hva som fordyrer og hindrer nok og rett boliger til markedet. Trondheim har vært en foregangsby med Norges mest balanserte brukt- og nybyggmarked de siste 20 årene – vil økt detaljnivå i den nye KPA`en føre til dyrere og mindre markedstilpassede boliger, eller er den et godt verktøy for å utvikle fremtidens kunnskapshovedstad? God lytting!

Økt visshet om at ingenting lengre er forutsigbart ser ironisk nok ut til å bidra til at både selgere og kjøpere i større grad aksepterer timing og pris på næringseiendomstransaksjoner på vei inn i 2025.Boligmarkedet satte full fart allerede fra 1.januar, med sterk prisvekst, enda sterkere omsetningsvolum og en etterlengtet smitteeffekt over på nybyggsalg og utviklingseiendom for bolig. Podcastvert Jan Håvard Valstad, Leder næring Kent Roger Tangvik og Leder nybyggsalg Nermin Lizde diskuterer muligheter i markedet og gleder seg til resten av 2025!