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DRIFT - Le podcast Dealabs
IMMOBILIER : LE GUIDE COMPLET POUR DÉBUTER
Investissement immobilier: par où commencer, quelles stratégies choisir et comment financer son premier bien. Avec Emeline, on pose les bases: objectifs, budget minimum, seuil d'endettement, capacité d'emprunt. On passe en revue les grandes stratégies (location nue, meublée LMNP, colocation, courte durée/Airbnb, parkings, local pro), le dossier emprunteur, la question de l'apport, où chercher et les outils pour démarrer. On parle aussi erreurs fréquentes, red flags à repérer, checklist visite (copropriété, état général), financement (banque vs courtier, taux, durée, assurance, frais), astuces primo-accédants et choix du bail. Pour finir: top 3 des astuces et le premier pas à faire demain pour se lancer en confiance.Au programme
Objectifs de l'investissement immobilier: rentabilité, patrimoine, revenus passifs
Temps et budget minimum pour commencer sereinement
Les bases: seuil d'endettement (33-35 %), calculer sa capacité d'emprunt
Stratégies locatives: location nue, meublée (LMNP), colocation, courte durée/tourisme, parkings/boxes, local professionnel
Dossier emprunteur: revenus, stabilité, apport, assurances
Faut-il un apport ? Différé et durée longue pour optimiser le cash-flow
Où chercher: zones tendues vs détendues, villes moyennes, périphérie
Outils simples pour commencer: simulateurs, alertes, sites d'annonces
Erreurs fréquentes et anecdotes terrain
Red flags: ce qui doit alerter avant d'acheter
Checklist visite: copropriété, PV AG, état général, travaux, charges
Financement: banque vs courtier, taux, durée, assurance emprunteur, caution/hypothèque, frais de notaire
Astuces primo-accédants: PTZ, aides locales, négociation
Choix de la location: lois (Pinel, Denormandie), Airbnb et réglementation, bail nu/meublé/étudiant — avantages et inconvénients
Besoin d'un apport pour de la location ?
Top 3 des astuces concrètes
Retrouvez des extraits vidéos et tous les invités sur notre compte Instagram et TikTok @dealabs ainsi que les versions longues sur notre compte YouTube @dealabs. Un podcast soutenu par Dealabs, présenté par @hellocoline.
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8. LE SECRET DES VILLAGES OUTLET
03:18||Saison 2, Ep. 8Le podcast officiel de Dealabs. Tu crois acheter du Ralph Lauren à -50%. En réalité, t'achètes souvent un produit qui n'a jamais été en boutique. Bienvenue dans l'ère du "Made for Outlet". On décrypte le mirage et on t'apprend à repérer les vrais invendus.
5. CE QU'ON AURAIT AIMÉ SAVOIR AVANT avec SKD
21:23||Saison 2, Ep. 5Il a fait une vidéo où il parle à son lui d'avant. Pourquoi ?skd_production_ est créatif. Effets clone, popping effect, tutos vidéo, ebook pour créateurs. Mais avant ça, il a galéré. Comme tout le monde.Première vidéo cringe, erreurs de débutant, envie d'abandonner. C'est quoi le chemin réel d'un créateur ? Comment son style a évolué ? Qu'est-ce qui marchait avant et qui marche plus ?Le conseil que personne lui a donné, le mythe qu'il veut détruire, et le message qu'il enverrait à son lui d'il y a 3 ans.🎙️ Drift, le podcast Dealabs4. PROTÉINE WASHING
05:56||Saison 2, Ep. 4Source de protéines." "Riche en protéines." C'est sur tous les emballages. Skyr, barres protéinées, yaourts, céréales. Ça a l'air sain, ça a l'air premium.Mais la réglementation européenne dit quoi ? "Source de protéines" = 12% de l'énergie. "Riche en protéines" = 20%. C'est tout. Un Skyr à 3€/kg contient à peine plus de protéines qu'un fromage blanc à 1,50€/kg.On décrypte les étiquettes.
3. LA NOUVELLE ÉCOLE DE L'ART avec Le Bussi
30:23||Saison 2, Ep. 3Ugo plus connu sous le nom de Le bussi est au micro de Drift, le podcast de Dealabs. Je veux rendre l'art divertissant et con." C'est la mission de le_bussi.Pendant que l'art se prend au sérieux, lui il lance des défis absurdes : 30 jours, 30 sons. Il monte son studio. Il crée sans permission.C'est quoi cette nouvelle école ? Pourquoi les contraintes débiles rendent plus créatif que les formations ? Faut-il encore faire une école d'art en 2025 ?le_bussi nous parle de son parcours, sa philosophie, son studio, et pourquoi l'art devrait être accessible à tout le monde.🎙️ Drift, le podcast Dealabs2. LE HOLD-UP DE LA TECH
13:20||Saison 2, Ep. 2Le podcast officiel de Dealabs. Tu achètes un réveil à 165€, et il te demande 10€/mois pour fonctionner. Une caméra de surveillance ? 6€/mois. Un vélo d'appartement ? 44€/mois. BMW veut te faire payer tes sièges chauffants en abonnement.La tech a trouvé le filon : te faire payer pour toujours. On décrypte le hold-up.
1. TECH : ON NOUS ENFUME? avec Leotechmaker
41:52||Saison 2, Ep. 1Batterie 5000 mAh depuis 6 ans sur Samsung Galaxy. Capteurs photo +2 MP. Écrans +3 Hz. iPhone 15 vs iPhone X ? Quasi identiques.Les smartphones n'ont pas bougé en 10 ans. Pourtant on nous les vend comme des révolutions chaque année.Léo de TechMaker teste des centaines de produits tech par an. Dans cet épisode de Drift, il décortique les techniques de l'industrie : faux upgrades, naming trompeur (iPhone XS, Galaxy Ultra), gimmicks marketing (Nothing Phone, Xiaomi), et pourquoi les vraies innovations comme les foldables ou le LG Wing disparaissent.L'innovation smartphone est-elle morte ? C'est les marques qui nous enfument ou nous qui refusons de changer ?45. INFLUENCEUSE VOYAGE : ARGENT, MYTHES & CONSEILS - REDIF
45:05||Saison 1, Ep. 45@linda.isabelleeee au micro de Drift. "Voyager, c’est que pour les riches". Pas pour Linda. Dans cet épisode, elle casse les idées reçues et partage ses astuces concrètes pour partir souvent, pour moins.Budget, galères, réseaux sociaux, génération Z, destinations surcotées... on explore le vrai coût du voyage et pourquoi c’est bien plus qu’une dépense : un investissement sur soi. Retrouvez des extraits vidéos et tous les invités sur notre compte Instagram et TikTok @dealabs ainsi que les versions longues sur notre compte YouTube @dealabs. Un podcast soutenu par Dealabs, présenté par @hellocoline.44. ELLE A CRACKÉ LES CODES DES HÔTELS 5*- REDIF
01:03:58||Saison 1, Ep. 44@Maisonagave - Charlotte pour les intimes - nous partage ses meilleurs hacks pour se sentir comme dans les hôtels 5* avec un budget une nuit une étoile. Retrouvez des extraits vidéos et tous les invités sur notre compte Instagram et TikTok @dealabs ainsi que les versions longues sur notre compte YouTube @dealabs. Un podcast soutenu par Dealabs, présenté par @hellocoline.