Boligbobla

Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk for 2024/2025 viste en mer positiv utvikling i brukthyttemarkedet enn i 2022 og 2023. Boligprodusentenes tall for samme periode viste på sin side at salget av nye fritidsboliger har stabilisert seg rundt 2000 enheter årlig.  Det er en betydelig nedgang siden pandemien, og også årene før pandemien, da salget lå på rundt 4000 nye fritidsboliger årlig. Hvor skal hyttemarkedet nå, spør vi? Og: Hva betyr både høyere byggekostnader og høyere renter for hyttebyggingen? Gjester: Eier og prosjektutvikler Anders Buchardt (AB Invest) og Eiendomsmegler MNEF Christian Haatuft Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren.

I januar fikk vi en rekordsterk utvikling i boligprisene. Boligprisene steg med 4,4 prosent, noe som ga en sesongjustert oppgang på hele 1,4 prosent. Både prisutviklingen og volumet i bruktboligmarkedet i januar 2025 slo alles forventninger. Forventninger som allerede var store.Fortsatte den elleville prisveksten i februar? Og: Smitter det sterke bruktmarkedet over på det hardt svekkete nyboligmarkedet?Og ikke minst: Klarer regjeringen å nå målet om 130 000 nye boliger innen 2030? Klarer byene å levere en reguleringsreserve som vil gjøre det mulig?Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for februar 2025.Gjester: Konserndirektør Boligutvikling Storby Ingunn Andersen Randa (Obos) og byråd for byutvikling i Oslo James Stove Lorentzen (H).

I desember fikk vi en kruttsterk utvikling i boligprisene. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene i Norge med hele 1 prosent og 0,1 prosent nominelt.Nå ved inngangen til et nytt år er det store forventninger både til en sterk start på 2025 og en svært sterk oppgang i boligprisene i januar.Januar er som kjent den måneden i året hvor boligprisene stiger mest, også kjent som januareffekten.Hvordan gikk boligprisene i januar?Og: Får vi tidens januareffekt i boligprisene?Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for januar 2025.Gjester: Eiendomsmegler/Partner Caroline Stensrød (Sem & Johnsen) og Administrerende direktør Lars Jacob Hiim (Boligprodusentene).

Fredag sanksjonerte omsider regjeringen forslag til endringer i lov om eiendomsmegling. Lovslagene er basert på en utredning fra 2021, og siden utredningsarbeidet var preget av konsensus er det trolig at også en Stortingsbehandling av forslagene før sommeren vil bli det samme.Vi spør: Hva innebærer regjeringens ferske forslag til endringer av lov om eiendomsmegling? Og: Skuffer forslagene etter nesten fire år i skuffen? Blir bolighandelen nå tryggere og bedre? Gjester: Fagsjef Hanne Nordskog-Inger (Eiendom Norge) og advokat Terje Bergem (Kvasstind).

Tema: Hvordan er muligheten til å bli boligeier i Norge nå?Modell- og analysesjef Anders Francke Lund (Eiendomsverdi AS) presenterer Sykepleierindeksen 2024.Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen innleder om utfordringene i boligmarkedet.Ungdomspolitikere møtes til debatt: Hvordan sikre tilgangen til boligmarkedet for de unge?Leder Ola Svenneby (Unge Høyre)Leder Gaute Børstad Skjervø (Auf)Leder Audun Hammer Hovda (Su)Nestleder Lars Mikael Barstad Løvold (FpU)Ordstyrer: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge)

Med få unntak faller fødselsratene i de fleste land i verden, ifølge FNs befolkningsprognoser. Det gjelder selv land som for relativ kort tid siden har hatt en høy fødselsrate, deriblant Norge. For å opprettholde befolkningsnivået i et land må fødselsrate være over to barn per kvinne. I Norge ligger den nå på 1,4 og i Sør-Korea på 0,7. Går kloden mot demografisk kollaps?Og: Hva betyr det for Norge, og i andre omgang det norske boligmarkedet? Gjester: Forsker Marianne Tønnesen (OsloMet) og rådgiver Mats A. Skogheim Kirkebirkeland (Civita)

I november fikk vi som normalt en nominell nedgang i boligprisene, mens de sesongkorrigerte prisene enda en måned viste styrke med en oppgang på 0,4 prosent.Ved utgangen november 2024 hadde boligprisene i Norge steget med 6,3 prosent. Hvor endte boligprisene i desember og med det hele 2024?Og: Hvor skal 2025? Er det håp for bedring i skadeskutte nyboligmarkedet?Vi oppsummerer status i boligmarkedet og lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for desember 2024.Gjester: Leder for nybygg Bård Birkeland Forus Nybygg (Eiendomsmegler 1 SR-Eiendom) og CEO Ravn Wiik Steinsvåg (Plot Ai). Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard.

Ved utgangen av november 2024 har boligprisene steget 6,3 prosent i Norge. Med det vanlige fallet i boligprisene i desember ender året trolig i underkant av 6 prosent.Men hvor skal boligprisene i 2025? Blir 2025 året det snur?Blir tre rentenedsettelser i 2025? Får vi nok et godt lønnsoppgjør? Tar boligbyggingen og boliginvesteringene seg opp?Og ikke minst: Er den største usikkerheten ute med Trump tilbake i manesjen og en opptrapping handelskrigen?Gjester: Sjeføkonom Kjersti Haugland (DNB Markets) og sjeføkonom Nejra Macic (Prognosesenteret).Programleder: Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Ingen næring skal bære kostanden for renteøkningene, sies det, men det er en sannhet med modifikasjoner. For det er liten tvil om at de største bevegelsene i norsk økonomi under dyrtiden har vært for byggenæringen og boligbyggingen spesielt. Tilbakeslaget for nyboligsalget har vært formidabelt. Siden sommeren 2022 har nyboligsalget blitt mer enn halvert, og i kjølvannet av det følger lavere boligbygging.Hvor dyp er egentlig krisen i byggenæringen?Og: Når skal det snu?Gjester: Administrerende direktør Trond Bentestuen (Løvenskiold Handel/Maxbo) og Direktør Analyse Kristoffer Eide Hoen (Veidekke).