Boligbobla

I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2025 den 8. april hører du professor Hilde Bjørnland (Handelshøyskolen BI) foredra om hva den amerikanske presidenten Donald Trumps økonomiske politikk og tollkrig betyr for den globale økonomien og oss i Norge.Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard var konferansier.

I januar og februar sto rekorder i boligmarkedet for fall, og i årets første måneder steg boligprisene i Norge med hele 6,1 prosent.  Samtidig har det vært en stor vekst i omsetningsvolumet. Ved inngangen til mars var det solgt og lagt ut over 20 prosent flere bruktboliger enn på samme tid i 2024. Forsetter den sterke utviklingen, spør vi? Og: Er det nå markedet skal kjøles ned i takt med at Norges Bank har utsatt rentenedsettelsen? Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for mars 2025.Gjester: Daglig leder/Partner/Megler MNEF Caroline Ringså Ask (Proaktiv Eiendomsmegling) og forsker Mari Mamre (Oslo Met).

Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk for 2024/2025 viste en mer positiv utvikling i brukthyttemarkedet enn i 2022 og 2023. Boligprodusentenes tall for samme periode viste på sin side at salget av nye fritidsboliger har stabilisert seg rundt 2000 enheter årlig.  Det er en betydelig nedgang siden pandemien, og også årene før pandemien, da salget lå på rundt 4000 nye fritidsboliger årlig. Hvor skal hyttemarkedet nå, spør vi? Og: Hva betyr både høyere byggekostnader og høyere renter for hyttebyggingen? Gjester: Eier og prosjektutvikler Anders Buchardt (AB Invest) og Eiendomsmegler MNEF Christian Haatuft Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren.

I januar fikk vi en rekordsterk utvikling i boligprisene. Boligprisene steg med 4,4 prosent, noe som ga en sesongjustert oppgang på hele 1,4 prosent. Både prisutviklingen og volumet i bruktboligmarkedet i januar 2025 slo alles forventninger. Forventninger som allerede var store.Fortsatte den elleville prisveksten i februar? Og: Smitter det sterke bruktmarkedet over på det hardt svekkete nyboligmarkedet?Og ikke minst: Klarer regjeringen å nå målet om 130 000 nye boliger innen 2030? Klarer byene å levere en reguleringsreserve som vil gjøre det mulig?Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for februar 2025.Gjester: Konserndirektør Boligutvikling Storby Ingunn Andersen Randa (Obos) og byråd for byutvikling i Oslo James Stove Lorentzen (H).

I desember fikk vi en kruttsterk utvikling i boligprisene. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene i Norge med hele 1 prosent og 0,1 prosent nominelt.Nå ved inngangen til et nytt år er det store forventninger både til en sterk start på 2025 og en svært sterk oppgang i boligprisene i januar.Januar er som kjent den måneden i året hvor boligprisene stiger mest, også kjent som januareffekten.Hvordan gikk boligprisene i januar?Og: Får vi tidens januareffekt i boligprisene?Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for januar 2025.Gjester: Eiendomsmegler/Partner Caroline Stensrød (Sem & Johnsen) og Administrerende direktør Lars Jacob Hiim (Boligprodusentene).

Tema: Hvordan er muligheten til å bli boligeier i Norge nå?Modell- og analysesjef Anders Francke Lund (Eiendomsverdi AS) presenterer Sykepleierindeksen 2024.Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen innleder om utfordringene i boligmarkedet.Ungdomspolitikere møtes til debatt: Hvordan sikre tilgangen til boligmarkedet for de unge?Leder Ola Svenneby (Unge Høyre)Leder Gaute Børstad Skjervø (Auf)Leder Audun Hammer Hovda (Su)Nestleder Lars Mikael Barstad Løvold (FpU)Ordstyrer: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge)

Med få unntak faller fødselsratene i de fleste land i verden, ifølge FNs befolkningsprognoser. Det gjelder selv land som for relativ kort tid siden har hatt en høy fødselsrate, deriblant Norge. For å opprettholde befolkningsnivået i et land må fødselsrate være over to barn per kvinne. I Norge ligger den nå på 1,4 og i Sør-Korea på 0,7. Går kloden mot demografisk kollaps?Og: Hva betyr det for Norge, og i andre omgang det norske boligmarkedet? Gjester: Forsker Marianne Tønnesen (OsloMet) og rådgiver Mats A. Skogheim Kirkebirkeland (Civita)

I november fikk vi som normalt en nominell nedgang i boligprisene, mens de sesongkorrigerte prisene enda en måned viste styrke med en oppgang på 0,4 prosent.Ved utgangen november 2024 hadde boligprisene i Norge steget med 6,3 prosent. Hvor endte boligprisene i desember og med det hele 2024?Og: Hvor skal 2025? Er det håp for bedring i skadeskutte nyboligmarkedet?Vi oppsummerer status i boligmarkedet og lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for desember 2024.Gjester: Leder for nybygg Bård Birkeland Forus Nybygg (Eiendomsmegler 1 SR-Eiendom) og CEO Ravn Wiik Steinsvåg (Plot Ai). Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard.