{"version":"1.0","type":"rich","provider_name":"Acast","provider_url":"https://acast.com","height":250,"width":700,"html":"<iframe src=\"https://embed.acast.com/$/69a07734c527b25527470957/69ea4258d2febdbec928e7e5?\" frameBorder=\"0\" width=\"700\" height=\"250\"></iframe>","title":"Rencontre avec. Franis Metzgez, le gardien du patrimoine immobilier Belge ! ","thumbnail_width":200,"thumbnail_height":200,"thumbnail_url":"https://open-images.acast.com/shows/69a07734c527b25527470957/1776959997864-9ae2baca-d7d7-4f5a-aad5-030408e4421c.jpeg?height=200","description":"<p>Vous achetez un immeuble classé. Vous appelez un architecte. Et là, on vous dit : isolation par l'extérieur impossible, gabarit non modifiable, permis incertain. Bienvenue dans la réalité de l'investissement dans le patrimoine bâti bruxellois.</p><p>Dans cet épisode, Abraham De Bettencourt reçoit Francis Metzger, architecte bruxellois de référence et président du Conseil de l'Ordre des Architectes depuis 2023. L'homme qui siège à la Commission royale des Monuments et Sites, qui conseille les investisseurs sur ce qu'ils peuvent et ne peuvent pas faire avec un bâtiment historique. Autant dire : un invité que tout acquéreur de patrimoine ancien à Bruxelles devrait écouter avant de signer quoi que ce soit.</p><p>Au programme : qu'est-ce que la bruxellisation, vraiment ? Ce choc entre ville ancienne et modernisme brutal qui a laissé des cicatrices durables dans la manière dont Bruxelles fabrique encore sa ville aujourd'hui. Le concept du Pagurus et une vision de l'architecture comme organisme vivant, que l'on ne fige pas dans le temps. Les questions concrètes à se poser avant d'acquérir un bâtiment historique, et pourquoi vouloir trop en faire avec le mauvais bâtiment, c'est la garantie de perdre son temps et son argent. On parle aussi cash des tensions réelles. La rénovation énergétique face aux exigences patrimoniales. Les délais de permis qui plombent les projets. Et la grande question du secteur : peut-on encore produire une architecture de qualité, rentable, sans être dans le luxe ? Francis répond sans détour.</p><p>Si vous investissez dans le bâti ancien à Bruxelles, si vous développez des projets de rénovation, ou si vous cherchez à comprendre pourquoi cette ville tient tant à ses pierres, cet épisode est fait pour vous.</p><p>00:00 Teaser : la bruxellisation et ses cicatrices&nbsp;</p><p>01:38 Générique et présentation de Value Add&nbsp;</p><p>01:44 Introduction de Francis Metzger&nbsp;</p><p>02:45 Origines, les Marolles et le rapport à l'architecture&nbsp;</p><p>03:16 La bruxellisation : définition, héritage et formes actuelles&nbsp;</p><p>10:00 Le concept du Pagurus : une architecture non figée&nbsp;</p><p>20:00 Acquérir un bâtiment historique : les bonnes questions à se poser&nbsp;</p><p>30:00 Permis, délais et attentes incompatibles&nbsp;</p><p>54:20 Énergie versus patrimoine : comment concilier les deux&nbsp;</p><p>56:28 Architecture et rentabilité : peut-on faire du beau accessible ?&nbsp;</p><p>57:37 Conclusion et remerciements</p><p>–</p><p>🔔 Abonnez-vous pour ne manquer aucun épisode | 💬 Laissez un commentaire, ils sont tous lus !</p><p>–</p><p>🔗 RETROUVEZ ABRAHAM</p><p>🌐 Site web : https://www.bettencourtrealestate.be</p><p>💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/abrahamdebettencourt</p><p>📸 Instagram Abraham : https://www.instagram.com/abrahamdebettencourt/</p><p>📸 Instagram Value Add : https://www.instagram.com/adb.value.add/</p><p><br></p><p>#ValueAdd #Podcast #Immobilier #Architecture #Bruxelles #Patrimoine #Renovation #ImmobilierBelge #Bruxellisation #InvestissementImmobilier #ArchitectureDurable #TransitionEnergetique #PermisUrbanisme #BâtiAncien #FrancisMe</p>","author_name":"Abraham De Bettencourt"}