Un agent immobilier agit comme un intermédiaire entre le vendeur et l'acheteur d'un bien, ou entre le propriétaire d'un bien et un locataire.
Le montant de sa rémunération dépend de plusieurs paramètres. Elle est ainsi fonction de la durée de ses études et des diplômes qu'il a obtenus. Elle n'est pas non plus la même selon la région où il travaille, certaines zones connaissant davantage de transactions immobilières que d'autres.
Mais le salaire de l'agent immobilier dépend aussi de son statut. En effet, certains de ces agents sont indépendants, alors que d'autres travaillent, comme salariés, dans une agence.
Commissions ou salaire fixe
Le salaire d'un agent immobilier indépendant est constitué des commissions qu'il touche. Le barème de ces commissions est fixé par la loi Hoguet, votée en 1970.
Ces commissions représentent, en moyenne, entre 3 et 7 % du montant des transactions conclues. Ainsi, la rémunération de l'agent immobilier indépendant dépend du nombre d'affaires qu'il réalise et peut sensiblement varier d'un mois à l'autre.
Selon la Fédération des centres de gestion agréés (FCGA), le salaire moyen d'un agent immobilier indépendant est de 3.750 euros nets par mois.
La rémunération d'un agent travaillant dans une agence immobilière ne repose pas sur les mêmes bases. En effet, il perçoit un salaire fixe, auquel peut s'ajouter une commission.
D'une manière générale, cet agent salarié perçoit entre 7 et 30 % de ce que touche l'agence sur la vente du bien. Il a donc tout intérêt, avant d'intégrer une agence immobilière, à se renseigner sur le pourcentage qu'elle lui accordera sur les honoraires perçus.
D'après la FCGA, les écarts de revenus seraient très importants dans cette profession, allant de 865 à 10.826 euros bruts par mois. Ce qui représenterait, pour les agents immobiliers, aussi bien indépendants que salariés, un salaire moyen de 4.263 euros bruts. Au fil de sa carrière, l'agent a bien sûr des perspectives de promotion.
Il faut rappeler que, pour exercer ses fonctions, et prétendre à cette rémunération, un agent immobilier doit posséder une carte professionnelle, appelée carte T, ainsi qu'une garantie financière auprès d'une banque ou d'un organisme professionnel.