Hvordan kan man kjøpe, pusse opp og selge ti boliger uten å gå med tap?
I denne episoden møter Stian Reinhartsen Simon André Næss Olsen fra NO Bolig. Sammen med kona Silje har han bygget egenkapital gjennom kjøp, oppussing og salg av rundt ti eneboliger – samtidig som de kombinerte prosjektene med studier, jobb og senere småbarnsliv.
Simon deler de konkrete tallene fra flere av prosjektene. Du får blant annet høre om «trollvillaen» som ble kjøpt for 3,91 millioner kroner, pusset opp for rundt én million og solgt for 6,2 millioner – med over én million kroner i gevinst etter kostnader.
I episoden lærer du blant annet:
– Hvordan Simon finner boliger som har ligget lenge på Finn
– Hvorfor han kontakter selgere direkte
– Hvilke feil og mangler som kan skape gode kjøpsmuligheter
– Hvordan planløsning, utleiedel, parkering og uteområder kan øke verdien
– Hvor mye dokumentavgift, megler og skatt påvirker fortjenesten
– Hvorfor høyere prisklasser kan innebære større risiko
– Hvordan de tjente rundt 800 000 kroner på å etablere parkeringsplass
– Hvorfor de gjennomførte de siste prosjektene i AS
– Hvordan Instagram har gitt synlighet, samarbeid og rabatter
– Hvorfor de nå prioriterer familielivet fremfor videre privat flipping
Simon forklarer også hvorfor boligflipping kan være mer risikabelt enn utleie når markedet snur, og hvorfor den reelle fortjenesten ofte er langt lavere enn tallene som deles i sosiale medier.
Dette er en episode for deg som vil lære mer om boligflipping, oppussing, risikovurdering og hvordan man bygger egenkapital gjennom eiendom.
Se eller lytt til hele episoden av Impressions Podcast.
","author_name":"Stian Reinhartsen"}