{"version":"1.0","type":"rich","provider_name":"Acast","provider_url":"https://acast.com","height":250,"width":700,"html":"<iframe src=\"https://embed.acast.com/$/62827951eadd5e0012e8f751/6adf16d49867045eb1e89cc4?\" frameBorder=\"0\" width=\"700\" height=\"250\"></iframe>","title":"Erreur sur le bail - j'offre une action LVMH par an à ma locataire","description":"<p><strong>L&#39;outil Vérif DPE :<em><a href=\" https://dpe.awamo.fr/\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"> </a></em></strong><em><a href=\" https://dpe.awamo.fr/\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">https://dpe.awamo.fr/</a></em></p><p><br></p><p><strong>📏 La surface du bail était fausse, je lui paye une action LVMH/an en échange !</strong></p><p><br></p><p>4 m². C’est à peu près la taille d’une salle de bains. Et c’est ce qui m’a coûté 46,50 € de loyer par mois… et bien plus le jour où je revendrai.</p><p>Dans cet épisode, je te raconte comment j’ai découvert que le studio que je louais à ne faisait pas la surface indiqué dans le bail, mais 16 % de moins, bien au-delà de ce que la loi tolère.</p><p><br></p><p>Je t’explique sans filtre :</p><ul><li> La différence entre surface habitable et loi Carrez, et le piège qui crée ces écarts</li><li> Ce que dit la loi Boutin : la règle des 5 %, la baisse de loyer proportionnelle et la rétroactivité</li><li> Comment j’ai réglé ça à l’amiable avec un avenant, et pourquoi j’ai obtenu mieux que le calcul strict</li><li> Le vrai coût : 558 € de loyer en moins par an, et près de 7 000 € de valeur perdue à la revente pour un acheteur qui achète au rendement</li></ul><p><br></p><p>Et surtout, les réflexes à avoir pour que ça ne t’arrive pas.</p><p>Toi aussi, tu as déjà subit ce genre d&#39;erreur ? Dis-le-moi en commentaire 👇</p><p>Bonne écoute, et à lundi prochain sur Chroniques Immo 💊</p><p><br></p><p>🏢 Découvre AWAMO : <a href=\"https://www.awamo.fr/\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">https://www.awamo.fr/</a></p>","author_name":"Mathieu J"}