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La Tribu MDB - LE Podcast du Marchand de Biens - Acheteur de Maisons
217 -đ° Comment financer tes projets de MDB (sans ĂȘtre millionnaire)
Tu crois encore quâil faut ĂȘtre riche pour devenir marchand de biens ?
Ou que les banques vont te dĂ©rouler le tapis rouge dĂšs ta premiĂšre opĂ©ration ? đ
âĄïž Spoiler : non.
Dans cet Ă©pisode, on dĂ©monte les idĂ©es reçues et on te donne toutes les techniques concrĂštes pour financer tes opĂ©rations, mĂȘme si tu dĂ©marres.
â Les 10 mĂ©thodes de financement qu'on explore :
- đŠ Le crĂ©dit pro classique (et pourquoi il est mal compris par les dĂ©butants)
- đ Le crĂ©dit travaux & conso
- đ€ Lâapport dâassociĂ©s en CCA
- đ§Ÿ Le crĂ©dit-vendeur (et les piĂšges Ă Ă©viter)
- ⳠLa vente à terme (puissante⊠mais méconnue)
- đ§š Le portage immobilier (arme Ă double tranchant)
- đĄ Lâachat sans prĂȘt bancaire (si, câest possible)
- đšâđ©âđ§âđŠ Le love money (bien structurĂ©, câest redoutable)
- đïž Le crĂ©dit promoteur dĂ©guisĂ© (VIR / VEFA Ă ton avantage)
- đŒ Les obligations
đŻ Que tu sois dĂ©butant, confirmĂ© ou juste curieux, tu vas comprendre :
- Quel montage utiliser selon ton profil, ton projet, ton timing
- Comment prĂ©senter un dossier solide (mĂȘme sans CDI ni anciennetĂ©)
- Et quelles erreurs de financement te ruineront la marge dĂšs lâachat
đ On te montre aussi des cas rĂ©els dâopĂ©rations financĂ©es avec 0 ⏠de fonds propres⊠mais 100 % de stratĂ©gie.
đą Cet Ă©pisode, câest ta bible pour faire dire âouiâ aux banquiers, investisseurs⊠ou mĂȘme aux vendeurs.
đ Ăcoute-le maintenant avant de signer ton prochain compromis.
Suivez-nous chaque semaine lors de nos partages de projets, opportunités, nos avancées, mais aussi tous les problÚmes qu'on rencontre et comment on trouve des solutions pour les surmonter!
Vous cherchez Ă devenir Marchand de Biens (MDB)? Vous ĂȘtes au bon endroit!
Recuperes ton E-book MDB gratuitement ici: https://formations.acheteurdemaisons.fr/e-book-devenir-marchand-de-bien-le-guide-complet-pour-reussir-d/
Pour tous les autres outils qu'on propose, visites notre Linktree ici: https://linktr.ee/AcheteurdeMaisons
Et si tu cherches a te former ou te faire accompagner, tu trouveras toutes les infos sur notre site: www.Acheteurdemaisons.fr
Si tu dĂ©couvres la chaĂźne et aimes le podcast, penses Ă tâabonner, nous laisser des commentaires et Ă liker si ca te plait ;-)
Si t'as des questions ou retours, contactes nous a l'adresse suivante contact@acheteurdemaisons.fr
Key words :
MDB, marchand de biens, sourcing immobilier, rentabilité, opportunités immobiliÚre
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218 - Stratégie vs. Tactique en Marchand de Biens
31:10|Ici câest LE podcast sur les aventures du mĂ©tier de Marchand de Biens! Venez Ă©couter les dĂ©couvertes des diffĂ©rentes facettes du mĂ©tier tous les Vendredi. Notre but dans ce podcast câest dâapporter un maximum de valeur aux personnes s'intĂ©ressant au monde de lâimmobilier.Que-ce qui diffĂ©rencie vraiment les MDB qui ont de la croissance et qui durent de ceux qui font juste de la marge pour un turnover rapide?Suivez-nous chaque semaine lors de nos partages de projets, opportunitĂ©s, nos avancĂ©es, mais aussi tous les problĂšmes qu'on rencontre et comment on trouve des solutions pour les surmonter!Vous cherchez Ă devenir Marchand de Biens (MDB)? Vous ĂȘtes au bon endroit!Recuperes ton E-book MDB gratuitement ici: https://formations.acheteurdemaisons.fr/e-book-devenir-marchand-de-bien-le-guide-complet-pour-reussir-d/Pour tous les autres outils qu'on propose, visites notre Linktree ici: https://linktr.ee/AcheteurdeMaisonsEt si tu cherches a te former ou te faire accompagner, tu trouveras toutes les infos sur notre site: www.Acheteurdemaisons.frSi tu dĂ©couvres la chaĂźne et aimes le podcast, penses Ă tâabonner, nous laisser des commentaires et Ă liker si ca te plait ;-)Si t'as des questions ou retours, contactes nous a l'adresse suivante contact@acheteurdemaisons.fr
16. 216 - Le recap de notre annee de MDB 2025 pour Acheteur de Maisons
36:38||Saison 2, Ep. 16Ici câest LE podcast sur les aventures du mĂ©tier de Marchand de Biens! Venez Ă©couter les dĂ©couvertes des diffĂ©rentes facettes du mĂ©tier tous les Vendredi. Notre but dans ce podcast câest dâapporter un maximum de valeur aux personnes s'intĂ©ressant au monde de lâimmobilier.Ajd on va discuter de notre annĂ©e 2025, le challenge des 30 signatures qu'on s'Ă©tait fixĂ©s, et des rĂ©ussites et leçons qu'on a appris en faisant. On espĂšre que cet Ă©pisode vous plaira, et vous permettra de vous fixer les objectifs de votre rĂ©ussite en 2026! Suivez-nous chaque semaine lors de nos partages de projets, opportunitĂ©s, nos avancĂ©es, mais aussi tous les problĂšmes qu'on rencontre et comment on trouve des solutions pour les surmonter!Vous cherchez Ă devenir Marchand de Biens (MDB)? Vous ĂȘtes au bon endroit!Recuperes ton E-book MDB gratuitement ici: https://formations.acheteurdemaisons.fr/e-book-devenir-marchand-de-bien-le-guide-complet-pour-reussir-d/Pour tous les autres outils qu'on propose, visites notre Linktree ici: https://linktr.ee/AcheteurdeMaisonsEt si tu cherches a te former ou te faire accompagner, tu trouveras toutes les infos sur notre site: www.Acheteurdemaisons.frSi tu dĂ©couvres la chaĂźne et aimes le podcast, penses Ă tâabonner, nous laisser des commentaires et Ă liker si ca te plait ;-)Si t'as des questions ou retours, contactes nous a l'adresse suivante contact@acheteurdemaisons.fr
15. 215 - L'espoir fait vivre en MDB!
33:33||Saison 2, Ep. 15Bienvenu sur le sujet de la semaine pour bien dĂ©marrer l'annĂ©e 2026, comment garder la foi en son cheminement vers le MDB, et mĂȘme pendant les projets parfois!Suivez-nous chaque semaine lors de nos partages de projets, opportunitĂ©s, nos avancĂ©es, mais aussi tous les problĂšmes qu'on rencontre et comment on trouve des solutions pour les surmonter!Vous cherchez Ă devenir Marchand de Biens (MDB)? Vous ĂȘtes au bon endroit!Recuperes ton E-book MDB gratuitement ici: https://formations.acheteurdemaisons.fr/e-book-devenir-marchand-de-bien-le-guide-complet-pour-reussir-d/Pour tous les autres outils qu'on propose, visites notre Linktree ici: https://linktr.ee/AcheteurdeMaisonsEt si tu cherches a te former ou te faire accompagner, tu trouveras toutes les infos sur notre site: www.Acheteurdemaisons.frN'hesitez pas a vous inscrire a nos webinaires sur le MDB qui arrivent cette annĂ©e, nous suivre sur les rĂ©seaux et nous Ă©crire si le mĂ©tier de MDB vous interesse!Si tu dĂ©couvres la chaĂźne et aimes le podcast, penses Ă tâabonner, nous laisser des commentaires et Ă liker si ca te plait ;-)Si t'as des questions ou retours, contactes nous a l'adresse suivante contact@acheteurdemaisons.frKey words :MDB, marchand de biens, sourcing immobilier, rentabilitĂ©, opportunitĂ©s immobiliĂšre
14. 214 - Le parcours d'un cadre supérieur devenu INVESTISSEUR récurrent
29:10||Saison 2, Ep. 14Ici câest LE podcast sur les aventures du mĂ©tier de Marchand de Biens! Venez Ă©couter les dĂ©couvertes des diffĂ©rentes facettes du mĂ©tier tous les Vendredi. Notre but dans ce podcast câest dâapporter un maximum de valeur aux personnes s'intĂ©ressant au monde de lâimmobilier.Suivez-nous chaque semaine lors de nos partages de projets, opportunitĂ©s, nos avancĂ©es, mais aussi tous les problĂšmes qu'on rencontre et comment on trouve des solutions pour les surmonter!Vous cherchez Ă devenir Marchand de Biens (MDB)? Vous ĂȘtes au bon endroit!Recuperes ton E-book MDB gratuitement ici: https://formations.acheteurdemaisons.fr/e-book-devenir-marchand-de-bien-le-guide-complet-pour-reussir-d/Pour tous les autres outils qu'on propose, visites notre Linktree ici: https://linktr.ee/AcheteurdeMaisonsEt si tu cherches a te former ou te faire accompagner, tu trouveras toutes les infos sur notre site: www.Acheteurdemaisons.frSi tu dĂ©couvres la chaĂźne et aimes le podcast, penses Ă tâabonner, nous laisser des commentaires et Ă liker si ca te plait ;-)Si t'as des questions ou retours, contactes nous a l'adresse suivante contact@acheteurdemaisons.fr
13. 213 - Le parcours motivant d'Alexia de Story Travaux
01:10:01||Saison 2, Ep. 13Sylvain et BenoĂźt ont enregistrĂ© un Ă©pisode spĂ©cial de leur podcast "Story Travaux" Ă Paris avec Alexia, une investisseuse immobilier de 30 ans, pour discuter des bonnes pratiques immobiliĂšres en Bretagne et de la transition entre le monde salarial et l'entrepreneuriat. Alexia a partagĂ© son parcours professionnel d'audit financier vers l'investissement immobilier en couple avec son conjoint Maxence, incluant leur stratĂ©gie d'investissement et la gestion de plusieurs entreprises immobiliĂšres. La discussion a couvert les aspects pratiques de l'investissement immobilier, notamment les conseils pour les travaux, la gestion des risques et les leçons apprises de leurs projets, avant de se terminer par la vision Ă long terme d'Alexia concernant le dĂ©veloppement de patrimoine immobilier et commercial.Parcours vers l'Investissement ImmobilierAlexia a expliquĂ© son parcours dans l'investissement immobilier, indiquant qu'elle n'avait pas d'antĂ©cĂ©dents familiaux dans ce domaine et que l'idĂ©e est venue de son conjoint Maxence aprĂšs qu'il ait commencĂ© Ă regarder des vidĂ©os YouTube sur l'investissement immobilier. Elle a dĂ©crit sa transition d'une carriĂšre en audit vers l'entrepreneuriat, mentionnant que le manque de considĂ©ration d'un supĂ©rieur a contribuĂ© Ă sa dĂ©cision de quitter son emploi. La personne a indiquĂ© qu'elle avait toujours eu une petite goutte d'eau pour l'entrepreneuriat et que finalement, elle a choisi de se lancer dans l'entrepreneuriat plutĂŽt que de continuer dans l'audit.Lancement d'Investissement ImmobilierLes intervenants ont partagĂ© leur expĂ©rience de lancement dans l'investissement immobilier, commençant par un petit projet d'un appartement coĂ»tant 112 000 ⏠avec frais d'agence inclus. Ils ont expliquĂ© leur choix de crĂ©er une sociĂ©tĂ© plutĂŽt qu'une SCS, principalement pour des raisons de transmission de patrimoine aux enfants et en raison de l'expĂ©rience immobiliĂšre de Max. Aujourd'hui, ils gĂšrent quatre entreprises avec une structure comprenant une holding et des sociĂ©tĂ©s commerciales, avec l'objectif de racheter les sociĂ©tĂ©s par la holding dans les prochains mois.Ăvolution d'activitĂ© immobiliĂšre personnelleL'intervenant a expliquĂ© comment son activitĂ© immobiliĂšre a Ă©voluĂ© depuis le premier projet d'investissement, incluant l'achat de deux immeubles de rapport en 2020 et de leur rĂ©sidence principale en rĂ©gion parisienne. Il a dĂ©taillĂ© la transition financiĂšre qu'ils ont effectuĂ©e en quittant le salariat, Max ayant pu bĂ©nĂ©ficier d'une reconversion professionnelle et toucher le chĂŽmage, tandis que lui-mĂȘme se rĂ©munĂšre maintenant via la sociĂ©tĂ©. La discussion s'est terminĂ©e par des questions sur la rĂ©partition des rĂŽles dans leur association en couple, qui semble fonctionner bien malgrĂ© les dĂ©fis occasionnels.Ici câest LE podcast sur les aventures du mĂ©tier de Marchand de Biens! Venez Ă©couter les dĂ©couvertes des diffĂ©rentes facettes du mĂ©tier tous les Vendredi. Notre but dans ce podcast câest dâapporter un maximum de valeur aux personnes s'intĂ©ressant au monde de lâimmobilier.Suivez-nous chaque semaine lors de nos partages de projets, opportunitĂ©s, nos avancĂ©es, mais aussi tous les problĂšmes qu'on rencontre et comment on trouve des solutions pour les surmonter!Vous cherchez Ă devenir Marchand de Biens (MDB)? Vous ĂȘtes au bon endroit!Recuperes ton E-book MDB gratuitement ici: https://formations.acheteurdemaisons.fr/e-book-devenir-marchand-de-bien-le-guide-complet-pour-reussir-d/Pour tous les autres outils qu'on propose, visites notre Linktree ici: https://linktr.ee/AcheteurdeMaisonsEt si tu cherches a te former ou te faire accompagner, tu trouveras toutes les infos sur notre site: www.Acheteurdemaisons.frSi tu dĂ©couvres la chaĂźne et aimes le podcast, penses Ă tâabonner, nous laisser des commentaires et Ă liker si ca te plait ;-)Si t'as des questions ou retours, contactes nous a l'adresse suivante contact@acheteurdemaisons.fr
12. 212 - Trouver sa Liberte Geographique avec ByeBye Patron
01:03:03||Saison 2, Ep. 12đ§ Ăpisode spĂ©cial : LibertĂ©, Mindset & Expatriation â avec Thibault de ByeByePatronDans cet Ă©pisode, BenoĂźt reçoit Thibault, investisseur immobilier, coach et crĂ©ateur du podcast ByeByePatron, pour une discussion authentique sur ce que signifie rĂ©ellement construire sa libertĂ©.On explore :Son parcours de salariĂ© devenu investisseur libre,Sa stratĂ©gie pour investir en France tout en vivant Ă lâĂ©tranger,Les rĂ©alitĂ©s du coaching, du mindset et des arbitrages immobiliers,Son rapport aux voyages et ce que la Chine lui a appris,Les limites du systĂšme français face Ă une vision plus globale,Comment passer de la libertĂ© financiĂšre Ă la libertĂ© gĂ©ographique.Un Ă©change Ă cĆur ouvert entre deux bĂątisseurs qui nâont pas dit âbye byeâ au travail, mais âbye byeâ aux contraintes.đŻ Un seul mot dâordre : construire une vie Ă son image, avec lâimmobilier comme tremplin.đ Ă Ă©couter si tu rĂȘves dâun quotidien sans patron, sans bureau fixe, mais avec une vision claire.
211 - Aaaah Enedis... Calvaire ou gérable?
48:53|Ici câest LE podcast sur les aventures du mĂ©tier de Marchand de Biens! Venez Ă©couter les dĂ©couvertes des diffĂ©rentes facettes du mĂ©tier tous les Vendredi. Notre but dans ce podcast câest dâapporter un maximum de valeur aux personnes s'intĂ©ressant au monde de lâimmobilier.Suivez-nous chaque semaine lors de nos partages de projets, opportunitĂ©s, nos avancĂ©es, mais aussi tous les problĂšmes qu'on rencontre et comment on trouve des solutions pour les surmonter!Vous cherchez Ă devenir Marchand de Biens (MDB)? Vous ĂȘtes au bon endroit!Recuperes ton E-book MDB gratuitement ici: https://formations.acheteurdemaisons.fr/e-book-devenir-marchand-de-bien-le-guide-complet-pour-reussir-d/Pour tous les autres outils qu'on propose, visites notre Linktree ici: https://linktr.ee/AcheteurdeMaisonsEt si tu cherches a te former ou te faire accompagner, tu trouveras toutes les infos sur notre site: www.Acheteurdemaisons.frSi tu dĂ©couvres la chaĂźne et aimes le podcast, penses Ă tâabonner, nous laisser des commentaires et Ă liker si ca te plait ;-)Si t'as des questions ou retours, contactes nous a l'adresse suivante contact@acheteurdemaisons.fr
10. 210 - Devenir RICHE sans argent - Nicolas Popovitch - Immobilier Company
01:15:37||Saison 2, Ep. 10Ici câest LE podcast sur les aventures du mĂ©tier de Marchand de Biens! Venez Ă©couter les dĂ©couvertes des diffĂ©rentes facettes du mĂ©tier tous les Vendredi. Notre but dans ce podcast câest dâapporter un maximum de valeur aux personnes s'intĂ©ressant au monde de lâimmobilier.Ajd on va discuter avec notre guest star Nicolas Popovitch, tres connu dans le milieur de l'investissement immobilier! Il vous donne ses tips sur comment reussir quand on souhaite se lancer pour devenir riche, le nom de son livre.Suivez-nous chaque semaine lors de nos partages de projets, opportunitĂ©s, nos avancĂ©es, mais aussi tous les problĂšmes qu'on rencontre et comment on trouve des solutions pour les surmonter!Vous cherchez Ă devenir Marchand de Biens (MDB)? Vous ĂȘtes au bon endroit!Recuperes ton E-book MDB gratuitement ici: https://formations.acheteurdemaisons.fr/e-book-devenir-marchand-de-bien-le-guide-complet-pour-reussir-d/Pour tous les autres outils qu'on propose, visites notre Linktree ici: https://linktr.ee/AcheteurdeMaisonsEt si tu cherches a te former ou te faire accompagner, tu trouveras toutes les infos sur notre site: www.Acheteurdemaisons.frSi tu dĂ©couvres la chaĂźne et aimes le podcast, penses Ă tâabonner, nous laisser des commentaires et Ă liker si ca te plait ;-)Si t'as des questions ou retours, contactes nous a l'adresse suivante contact@acheteurdemaisons.fr