Boligbobla

Ingen næring skal bære kostanden for renteøkningene, sies det, men det er en sannhet med modifikasjoner. For det er liten tvil om at de største bevegelsene i norsk økonomi under dyrtiden har vært for byggenæringen og boligbyggingen spesielt. Tilbakeslaget for nyboligsalget har vært formidabelt. Siden sommeren 2022 har nyboligsalget blitt mer enn halvert, og i kjølvannet av det følger lavere boligbygging.Hvor dyp er egentlig krisen i byggenæringen?Og: Når skal det snu?Gjester: Administrerende direktør Trond Bentestuen (Løvenskiold Handel/Maxbo) og Direktør Analyse Kristoffer Eide Hoen (Veidekke).

I oktober fikk vi som normalt en nominell nedgang i boligprisene, mens de sesongkorrigerte prisene enda en måned viste styrke med en oppgang på 0,3 prosent.Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,9 prosent. Er det fortsatt mildvær i boligmarkedet i november?Og: Har den sterke utviklingen i bruktboligmarkedet snart begynt å smitte over på nyboligmarkedet?Vi oppsummerer status i boligmarkedet og lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for november 2024.Gjester: Administrerende direktør Arne Vinorum (NBBL Fulltegningsforsikring) og kjedesjef Nybygg Christina Lyngtveit-Pettersen (Privatmegleren Nye Boliger).Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard.

1. januar 2022 trådte omfattende endringer av loven som regulerer kjøp og salg av brukte boliger i Norge, avhendingsloven, i kraft. Da loven ble vedtatt i 2019 var det stor uenighet om det å ikke lenger kunne selge boligen som den er og å gi kjøperen flere rettigheter faktisk ville gjøre bolighandelen tryggere og færre konflikter.Nå snaue to år med ny lov tar vi en fot i bakken, og spør:Er bolighandelen blitt tryggere?Gjester: Admininstrerende direktør Carl O. Geving (Norges Eiendomsmeglerforbund) og admininstrerende direktør Christoffer Askjer (Sem & Johnsen).

9. oktober gikk fristen for Finansdepartementets høring om utlånsforskriften ut.  Nå står slaget om Finanstilsynets forslag: Skal vi videreføre dagens forskrift uten utløpsdato, gjøre lettelser, eller fjerne den helt?I motsetning til tidligere runder ser vi nå et betydelig større spenn i høringssvarene til Finansdepartementet.Vi spør: Skal vi rasjonere kreditt i all evighet? Eller skal vi la kreditt virke slik kreditt skal og maksimere fremtidig velstand for fleste mulig? Gjester: Styreleder og konsernsjef Geir Holmgren (Finans Norge og Gjensidige) og sjeføkonom Roger Bjørnstad (LO).

I august fikk vi en sterk oppgang i boligprisene med både en solid oppgang i de nominelle og sesongjusterte boligprisene.  Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 8,3 prosent. I tillegg har det vært et stort omsetningsvolum i bruktboligmarkedet, og vi må tilbake til pandemien for å finne tilsvarende nivåer. De siste to årene har det lagt seg et høstmørke i boligmarkedet gjennom høsten, hvor boligprisene har markant falt tilbake.Blir det et høstmørke i boligmarkedet også i år?  Blir september starten på et fall i boligprisene, eller er det kanskje nå oppgangen faktisk skal begynne med rentekutt like om hjørnet?Vi oppsummerer status i boligmarkedet for september og lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for september 2024. Gjester: Leder salg og marked Karin Bruteig (Krogsveen) og markedsdirektør Daniel Bjørn (Skanska Eiendomsutvikling AS). Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).